Остекление балкона или лоджии важно согласовать с жилищной инспекцией, иначе можно получить штраф и даже предписание всё переделать.

Запрещено остеклять балкон:
● в ветхих и аварийных зданиях;
● в домах, которые признаны памятниками архитектуры или расположены в исторической части города;
● когда застеклённый балкон не соответствует требованиям пожарной безопасности.
Где получить разрешение
Установку окон должны одобрить управляющая компания, Роспотребнадзор, Госпожнадзор и Архитектурный департамент.
Необходимые документы
Для проведения работ подайте заявление в МФЦ или на Госуслугах. Прикрепите к нему разрешения, а также:
● свидетельство о владении, выписку из ЕГРН;
● проект перепланировки;
● техпаспорт помещения, полученный в Бюро технической инвентаризации;
● разрешение банка, если есть ипотека;
● согласия на ремонт всех жильцов квартиры, если её приобрели по договору соцнайма;
● согласие соседей, если работы затронут общее пространство или дом — объект культурного наследия. Во втором случае — также заключение органа по охране памятников.
Правила установки окон
Если остекляете балкон своими силами, не нанимая профильную компанию, соблюдайте правила:
● не используйте пожароопасные материалы, например дерево или фанеру;
● не повреждайте внешние элементы балкона;
● не меняйте внешний вид дома, особенно если это памятник культуры или индивидуальный проект;
● не переносите батареи из кухни или ванной к внешней стене балкона.
После остекления подайте заявление о завершении ремонта.
Штрафы за незаконную перепланировку
За установку окон без разрешения или с нарушением норм можно получить штраф:
● физлица — от 2000 до 2500 рублей;
● должностные лица — от 4000 до 5000 рублей;
● ИП и юрлица — от 40 000 до 50 000 рублей.
Собственника также могут обязать вернуть помещению первоначальный вид.
#объясняемрф
#жилищныйвопрос
Больше новостей в группе