Как переоформить садовый участок на родственника?

Проще всего это сделать через оформление договора дарения. Подарить можно только участки, сведения о которых есть в ЕГРН.
Составить договор дарения можно самому, главное, сделать это в письменном виде.

 Чтобы составить договор, нужны следующие документы:
• Паспорт того, кто дарит.
• Паспорт того, кому дарят.
• Выписка из Росреестра.
• Если одна из сторон договора — несовершеннолетний, понадобятся еще свидетельство о рождении ребенка и паспорт законного представителя.
• Согласие супруга на распоряжение общим имуществом, если земельный участок был приобретен в браке. Согласие должно быть заверено нотариально. Отсутствие согласия супруга не является препятствием для регистрации перехода права на нового собственника, но в ЕГРН будет внесена соответствующая запись.
• Документ, подтверждающий, что земельный участок не находится в общей собственности супругов, если даритель состоит в браке. Это может быть брачный договор, соглашение о разделе имущества или договор дарения, если супругу эту землю тоже когда-то подарили.
• Доверенность, если документы подает представитель.
• Документ, устанавливающий право собственности дарителя. Он нужен для участков, право на которые было зарегистрировано до 1 января 2017 года, возникло до 31 января 1998 года и не было зарегистрировано.
• Акт передачи земельного участка, если в договоре написано, что его нужно составить.
• Письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей на дарение земельного участка, если одной из сторон больше 14, но меньше 18 лет. Это касается и дарителя, и одаряемого.

Форма договора дарения регулируется Гражданским Кодексом РФ. В нем нужно указать:
• Кто заключает договор — указываются фамилии, имена, отчества, паспортные данные.
• Кто является дарителем, а кто — одаряемым.
• В отношении какого объекта заключен договор — надо написать, что это земельный участок, указать его площадь, адрес, кадастровый номер, категорию земель и вид разрешенного использования.
• На основании чего даритель владеет участком — указать реквизиты свидетельства или акта о праве.
• Имеются ли ограничения в использовании земельного участка или обременения.

Где регистрировать договор дарения?
Документ можно зарегистрировать самостоятельно в Росреестре, через МФЦ или через нотариуса.

Договор дарения обязательно нужно заверить нотариально, если земельный участок принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному.
Важно! Дарение от имени детей младше 14 лет и полностью недееспособных граждан запрещено.

Размер пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для физических лиц составляет 2000 рублей, за регистрацию права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства - 350 рублей.

Консультацию по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета можно получить по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный).