Предыдущая публикация
Жилой комплекс Дивногорский в Новосибирске.
Поэтому вам захочется жить за городом!
На видео мы разбираем все плюсы и минусы данной новостройки. Главный вопрос, почему люди выбирают спальные районы, а не центр Новосибирска?
Посмотреть все планировки и цены на квартиры в жилом комплексе "Дивногорский" можно на нашем сайте: novosibirsk.33varianta.ru/novostroyki/divnogorskij/ Сравнить ЖК "Дивногорский" с другими новостройками Ленинского района: novosibirsk.33varianta.ru/novostroyki/rayon/leninskij/ novosibirsk.33varianta.ru - наш сайт, здесь вы можете:
- выбрать квартиру из более чем ста новостроек Новосибирска
- записаться на экскурсию на любой объект или забронировать квартиру для покупки
- оставить заявку на получение ипотеки
- получить консультацию по любой из новостроек Новосибирска
Наш телефон: +7 (383) 209-90-15
Все наши услуги и консультации БЕСПЛАТНЫ.
Алексей Янин в Одноклассниках: ok.ru/a.yanin Мне можно задать любой вопрос по новостройкам.
18:44
Следующая публикация
Комментарии 50
По качеству жилья все супер.
1) Сравниваем цены в «Дивногорском» и «Новомарусино» на самые дешевые квартиры:
- Дивногорский, студия 26,68 м2, цена 1 334 000 руб, дом СДАН. = 50 000 руб/м2
- Новомарусино, студия 20,6, цена 797 000 руб, строится, срок сдачи не известен (почему срок сдачи неизвестен поймете из пункта 3). ≈ 38 700 руб/м2
Как видно цена действительно отличается примерно на 25%.
Встает законный вопрос, почему?
2) Технологии строительства.
Дивногорский:
- Стены: классическая кирпичная кладка + утеплитель. Толщина стены 65 см.
- Несущий элемент – кирпичная стена.
Новомарусино:
- Стены: термопанели (по сути это утеплитель закрытый фиброцементной плитой), толщина стены 27 см.
- Несущий элемент – металлоконструкция
Если кратко сравнивать технологии:
- Двиногорский – давно проверенные технологии, кирпичная стена 0,65 м, к несущим способностям кирпича нет вопросов.
- Новомарусино - стена из утеплителя 27 см??? несущая способность металлоконстуркции???
Как бы у Новомар...ЕщёОлег, спасибо за ваш вопрос, отвечаю:
1) Сравниваем цены в «Дивногорском» и «Новомарусино» на самые дешевые квартиры:
- Дивногорский, студия 26,68 м2, цена 1 334 000 руб, дом СДАН. = 50 000 руб/м2
- Новомарусино, студия 20,6, цена 797 000 руб, строится, срок сдачи не известен (почему срок сдачи неизвестен поймете из пункта 3). ≈ 38 700 руб/м2
Как видно цена действительно отличается примерно на 25%.
Встает законный вопрос, почему?
2) Технологии строительства.
Дивногорский:
- Стены: классическая кирпичная кладка + утеплитель. Толщина стены 65 см.
- Несущий элемент – кирпичная стена.
Новомарусино:
- Стены: термопанели (по сути это утеплитель закрытый фиброцементной плитой), толщина стены 27 см.
- Несущий элемент – металлоконструкция
Если кратко сравнивать технологии:
- Двиногорский – давно проверенные технологии, кирпичная стена 0,65 м, к несущим способностям кирпича нет вопросов.
- Новомарусино - стена из утеплителя 27 см??? несущая способность металлоконстуркции???
Как бы у Новомарсуино одни вопросы…
3) Технологии технологиями. Это дело кошелька. Но самым главным моментом встает вопрос надежности застройщика.
Еще несколько лет назад можно было рекомендовать «Новомарусино» как «крайний» и временный вариант, когда денег совсем нет. Это действительно был один из самых доступных застройщиков Новосибирска.При всей спорности технологии, можно было взять студию, прожить в ней лет 5, например, выплатить ипотеку. Потом продать эту студию и купить уже что то другое большей площади, ближе к городу и т.п.
Но на данный момент, у «Новомарусино» все не очень хорошо. У приставов более 50 исполнительных листов на их юридическое лицо. Часть имущества арестовано. Насколько я знаю, запускается процедура банкротства. Сроки сдачи по домам переносят на годы.
По "Дивногорскому" обратная ситуация. Сроки строительства соблюдаются, продажи открывают на высокой степени готовности, "котлованы" не продают.
Соответственно риски при покупке минимальны.
P.S. 33 Варианта – это агентство недвижимости. Мы за честный и открытый рынок. Наша задача помогать нашим клиентам купить квартиру без проблем со сроками сдачи и с приемлемым качеством строительства. Наши услуги для клиентов бесплатны. Поэтому мы рассказываем о достойных застройщиках.
По поводу «Новомарусино» нам жаль что компания попала в такую ситуацию. В первую очередь жалко людей которые уже более чем год ждут свои квартиры. Надеемся, что руководство застройщика сможет справиться с этим кризисом. Но на данный момент мы не может рекомендовать этот объект к покупке.
в чистовой отделке 1 850 000, с ремонтом под ключ 2 025 000 руб.
1-комнатная квартира, 39.84 м2 сдача IV-18 = 1 775 000 руб.
все планировки и цены на сайте http://novosibirsk.33varianta.ru/novostroyki/divnogorskij/