СЕГОДНЯ ТАК ДОЛЖНО БЫТЬ В КАЖДОМ ДОМЕ

Как сделать, чтобы 40-летняя пятиэтажка выглядела как новенькая

Вы давно видели двор обычной многоэтажки, где нет ни одного автомобиля? Где все утопает в зелени и складывается такое ощущение, что во дворе работает кондиционер? Где дети не мусорят — им просто не приходит в голову это делать. Если нет, то внимательно в ней почитайте эту статью, — секретами своего успеха с нами поделилась председатель Совета многоквартирного дома №54 по улице 40-летия Победы Алла Луценко во время первого выездного Совета домкомов. #ВсёПроДомком

Куда вы дели автомобили?

Честно сказать, идея провести выездной совет пришла мне в голову случайно. Когда Алла Луценко прислала мне на работу блины с вкуснейшим джемом, вспомнила, что активистка всегда на наших встречах рассказывала про свой образцовый дом и двор. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать… Решено! Едем. #Парковка Вообще, надо знать Аллу Александровну, чтобы понять: будут и блины, и чай, и самовар, и бублики… И, конечно, нас встретит красивая женщина с изысканным вкусом. Первое, что бросается в глаза, когда заходишь во двор: нет ни одной машины. И это восхитило всех членов Совета домкомов. Это сейчас девелоперы ломают головы и решают, как строить по принципу «дворы без машин». А Алла Александровна все придумала. В этот двор можно зайти с двух сторон. Поэтому и установили два ограждения и обустроили две небольшие парковки. По словам Аллы Луценко, сделать это было непросто. Потому что некоторые владельцы машин выступили категорически против. Но костяк дома был настроен решительно. Поговорили с жителями, убедили, потом провели общее собрание, и решение об обустройстве парковок за пределами двора запротоколировали. А тем, кто остался недоволен, пришлось смириться.

Ни соринки, ни пылинки

Второе, на что вольно или невольно обращаешь внимание, — это идеальная чистота во дворе. Как этого добиться и что делать с теми, кто бросает мусор где попало, мы обсудили подробно за чашкой чая с блинами. Как оказалось, в домах у всех наших участников встречи дворники убирают территории пять раз в неделю, то есть чистота наводится регулярно. Наталья Старовойтова считает, что это самый оптимальный вариант. Чаще всего в домах под управлением ГУК-Краснодар дворники отдыхают по средам и воскресеньям. В договоре управления четко прописаны все мероприятия, которые должна выполнять управляющая компания за счет тарифа и которые утвердили сами жители на общем собрании. Конечно, если собственники хотят, чтобы дворник убирал не три раза в неделю, а пять, за это надо платить. Речь идет не о самых больших деньгах, и это тот случай, когда не нужно экономить, — выразила мнение Наталья Старовойтова. Члены нашего совета были солидарны: нельзя экономить на чистоте, особенно в такую жару. И в этом очень многое зависит от домкомов, старших по подъездам. А Насир Османов подчеркивает: чистоту должны поддерживать сами жители дома, и такая работа ведется активистами. Например, у них уже много лет уборкой двора занимается семейная пара, которая работает на совесть.

Донесите мусор!

В любом доме найдутся те, кто бросает мусор в подъезде, возле дома и даже с балкона. Наталья Старовойтова вспоминает вопиющий случай: житель дома вылил в мусоропровод борщ. Представляете, какой запах стоял на весь дом? Или кто-то не донес мусорный пакет до контейнера… Найти виновника не проблема, когда знаешь каждого жителя.Кто-нибудь да точно увидит. Я что делаю? Беру мусорный пакет, который кто-то не донес и оставляю у двери собственника. Это работает, — считает Галина Малышева. Такие жесткие, но необходимые меры поддержали Насир Османов и Алла Луценко. По мнению Ольги Огневой, проблема нечистоплотных жильцов сегодня очень актуальна. Жители бросают окурки с балконов, полные пакеты отходов засовывают в небольшие урны у подъездов, хотя до площадки с контейнерами рукой подать. #МусорнаяРеформа Домкомы дают и такой совет: можно сфотографировать выставленный такими «героями» мусор. Хорошо, если на фото будет дата и время. Видео- и фотоматериалы понадобятся вам в дальнейшем для привлечения соседей к ответственности при обращении к участковому. Разрешения на съемку можно не спрашивать. Подъезд — общественное место и относится к общему имуществу многоквартирного дома. А собственники должны придерживаться правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На субботник — как на праздник

Во дворе дома №54 по улице 40-летия Победы очень комфортно. Взрослые деревья дают хорошую тень, палисадники ухожены. А к лавочкам у подъездов сделали навесы и пустили вьющиеся растения. И хотя сейчас не сезон субботников, мы решили все же внести свою лепту и убрать листву во дворе. К нам присоединились активные жители дома. За полчаса мы убрали опавшие листья, а единственный мужчина в нашем совете, Насир Османов, обрезал сухие ветки деревьев. #Субботник — Нам не нужно ждать традиционных субботников, чтобы убраться во дворе. Сейчас солнце встает рано, поэтому в шестом часу утра поливаем деревья, кустарники и цветы, собираем бросовый мусор, — говорит Алла Луценко. Такую работу проводят и другие домкомы — члены нашего совета. — В нашем доме вообще не возникает вопросов: а почему я должен убирать? А почему не дворники, это их прямая обязанность! Мы с удовольствием выходим в свой двор, чтобы навести порядок, — говорит Насир Османов. Вообще, Насира можно назвать самым щедрым старшим по дому. Он за свою зарплату домкома нанимает рабочих, когда нужна, как говорится грубая мужская сила. Покрасить, перенести, привезти стройматериалы…

Цитата

Наталья Старовойтова, заместитель начальника жилищного отдела департамента городского хозяйства и ТЭК администрации Краснодара: — Домкомы — это реальная сила! И в тех домах, где есть авторитетные и уважаемые жильцами старшие по дому, всегда царит чистота и порядок. Именно они собирают документы, чтобы попасть в программу капремонта. Объясняют жителям, что нужно платить больше по строке «Содержание и ремонт жилья», чтобы сделать косметический ремонт в подъездах. Созывают общие собрания, чтобы установить шлагбаумы, видеокамеры… Как правило, такие домкомы активно работают со своими управляющими компаниями. Поэтому все реже возникает вопрос: за что мы платим? Другую картину можно наблюдать в многоэтажках, где есть инертные старшие по дому. Поэтому я очень рада, что в нашем городе не только сумели сохранить, но и развивают институт домокомов. #Цитаты

Взгляд. У них есть чему поучиться!

Около года назад наш главный редактор Владимир Вербицкий предложил проводить встречи, на которых лучшие старшие по дому делились бы опытом и наработками с нашими читателями. Ну, что нового могут рассказать бабушки, которые от скуки занимаются общественной работой? Эта была первая мысль, которая пришла в голову, и мне за нее теперь стыдно. Почему? За время работы с домкомами я получила колоссальный опыт, и не только по содержанию общедомового имущества. Они меня учат тому, как относиться к жизни, к работе, учат радоваться каждой минуте. Вот взять хотя бы наш выездной Совет домкомов на ул. 40-летия Победы, 54, где мы собрались в девять утра. Я немного не рассчитала время и опоздала на несколько минут. Ну и что тут такого, спросите вы. А то что Галина Борисовна Малышева, которая в этом году отметила 85-летний юбилей, приехала к половине девятого из Комсомольского микрорайона. А Насир Османов прибыл без опоздания из микрорайона Гидростроителей, в то время как я живу в десяти минутах ходьбы. А после слов Галины Борисовны: «Зарочка, деточка, я в своей жизни ни разу никуда не опоздала и вам не советую» я готова была провалиться сквозь землю. А еще в суете мы порой забываем сказать друг другу теплые слова или просто улыбнуться. Об этом мне всегда напоминает Алла Александровна Луценко. И смайликом, и картинкой, и добрым словом, и вкусными блинами с джемом. Честно говоря, когда мы делали небольшой перерыв и не проводили заседания Совета домкомов, мне очень не хватало общения с этими умными энергичными людьми. Наших разговоров о жизни, о любви и главное — о том, как сохранить бодрость духа, несмотря на возраст, состояние здоровья. У моих дорогих домкомов есть чему поучиться.