Принимая решение о возможности дарения недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом.

Кто освобождается от уплаты?
Супруги/бабушки/дедушки/родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные) внуки и внучки, братья, сестры (полнородные и неполнородные).
После того, как переход права собственности зарегистрируется Регистрационной палатой, у получившего в дар квартиру (одаряемого) возникнет обязательство по декларированию полученного дохода и уплате налога. Именно с этого момента налоговыми органами будут отслеживаться сроки предоставления декларации и уплаты НДФЛ.
Бесплатная консультация по вопросам 3 ндфл вычетов: http://3ndflotnp.ru