🏛 Наши читатели задали вопрос: что происходит с ремонтом одного из самых красивых зданий Таганрога — дома Жеребцова по адресу Фрунзе, 70?

Многим он известен как Кожвендиспансер. Объект культурного наследия регионального значения, уникальная архитектура, долгие годы находился в плачевном состоянии.
И вот появилась информация: здание наконец-то получит капитальный ремонт. Бюджет внушительный — 226 миллионов рублей. Контракт заключён ещё в июне 2025 года. Срок исполнения — до июня 2027-го.
Вот только работ не видно.
Что говорят жители:
Местные жители отмечают странную картину. Историческое здание огородили — но не сигнальной лентой или капитальным забором, который мог бы обезопасить движение пешеходов вдоль тротуара. Вместо этого туда просто поставили деревянные коробки, стулья, какой-то хлам. И в таком состоянии здание находится уже несколько месяцев.
Рабочих не видно. Стройматериалов нет. Строительных лесов нет. Техники нет.
Что в документах:
Мы изучили документы госзакупок. Интересные детали.
Контракт заключён 16 июня 2025 года. На сегодня, 18 декабря, прошло ровно 6 месяцев — это 25% от общего срока выполнения работ. До завершения контракта остаётся 18 месяцев.
Заказчик: ГБУ РО "Кожно-венерологический диспансер".
Кстати, интересный момент: заказчиком реставрации объекта культурного наследия выступает медицинское учреждение, а не профильная организация по охране культурного наследия. Есть ли у диспансера компетенции для контроля сложнейших реставрационных работ?
Источник финансирования: документы указывают "внебюджетные средства" — то есть деньги якобы выделены не из государственного бюджета, а из собственных средств диспансера.
Возникает логичный вопрос: откуда у кожно-венерологического диспансера 226 миллионов рублей на реставрацию исторического здания?
Как выбирали подрядчика:
Электронный аукцион состоялся 3 июня 2025 года. На участие в торгах была подана только одна заявка.
Получается, аукцион признан несостоявшимся, и контракт заключили с единственным участником закупки. Для справки: начальная цена контракта составляла те самые 226 миллионов.
Требования к подрядчику были жёсткими: лицензия на работу с объектами культурного наследия, членство в СРО с компенсационным фондом не менее 226 миллионов, опыт выполнения аналогичных работ минимум на 45 миллионов рублей.
Кстати, подрядчик должен был внести обеспечение исполнения контракта в размере 22,6 миллиона рублей. Серьёзная сумма, которая блокируется до завершения работ.
Вопросы без ответов:
Складывается интересная картина.
Контракт заключён полгода назад. Прошла четверть времени. На объекте — тишина. Вместо нормального ограждения стройплощадки — деревянные коробки и стулья. Заказчик — медицинское учреждение, которое якобы нашло 226 миллионов из "внебюджетных средств". На аукционе — только одна заявка.
Почему о торгах практически ничего не было слышно? Обычно аукционы по продаже муниципального имущества и крупные госконтракты идут публично, с конкуренцией участников.
Почему полгода спустя на объекте не видно ни рабочих, ни материалов, ни техники?
Реально ли выделены эти деньги или контракт существует только на бумаге?
Реально ли завершить полноценную реставрацию объекта культурного наследия за оставшиеся 18 месяцев, если работы ещё не начались?
Для справки: типичные сроки реставрации подобных объектов составляют 24-48 месяцев — с учётом проектной документации, согласований с органами охраны культурного наследия, экспертиз и самих работ по специальным технологиям.
А что на самом деле?
Возможно, ведутся внутренние работы, не видимые снаружи. Возможно, идёт подготовительный этап — проектно-изыскательские работы, согласования. Возможно, реставрационные работы просто не ведутся зимой и начнутся весной.
А возможно, это очередная имитация бурной деятельности, где контракт существует для галочки, а реальных работ никто не планирует.
Жители хотят знать правду.
❓ Кто живёт рядом с домом Жеребцова на Фрунзе, 70 — что там происходит? Видели ли вы вообще хоть каких-то рабочих за эти полгода? Может, кто-то знает подробности про этот контракт?