Восьмиэтажный скандал: как в частном секторе Таганрога может появиться "башня Саурона"

В тихом районе Таганрога назревает градостроительный конфликт, который рискует стать самым токсичным событием города на ближайшие годы. Казалось бы, что может быть необычного в очередной застройке? Но когда речь идет о возведении восьмиэтажного жилого комплекса в самом сердце частного сектора, ситуация приобретает совсем иной оборот.
История началась с, казалось бы, безобидной новости – территорию бывшего санатория "Ивушка" по адресу 14-й Артиллерийский переулок, 21А приобрели частные инвесторы. Первоначальные планы не вызывали особой тревоги: предполагалось строительство малоэтажных многоквартирных домов с благоустроенной территорией. Три-четыре этажа – не идеально для частного сектора, но терпимо.
Но в феврале 2025 года грянул гром. Бывший депутат городской думы Лариса Овсиенко опубликовала видео, от которого у местных жителей волосы встали дыбом: вместо обещанных трехэтажек планируется возведение восьмиэтажного жилого комплекса. И знаете, что самое интересное? До сентября 2024 года никто даже не заикался об изменении проекта. А значит “сюрприз” для жителей подготовили уже новые власти Таганрога.
Давайте представим на минуту последствия появления такой "башни" в районе, где самое высокое здание – двухэтажный частный дом. Во-первых, это колоссальная нагрузка на и без того проблемные коммуникации. Местные жители и так постоянно сталкиваются с перебоями в водоснабжении, а теперь представьте, что будет, когда воду придется качать на восьмой этаж! В городе, где режим ЧС из-за проблем с коллекторами стал печальной нормой, это похоже на бомбу замедленного действия.
Но есть и другой аспект, о котором почему-то говорят меньше. Представьте себе, что в вашем частном доме с уютным двориком внезапно появляется "соседский балкон" ... на высоте восьмого этажа. Приватность? Забудьте. Теперь ваша частная жизнь станет круглосуточным реалити-шоу для жителей многоэтажек.
Эксперты рынка недвижимости уже бьют тревогу: появление высотки неизбежно приведет к падению стоимости частных домов в округе. И дело не только в проблемах с коммуникациями. Кто захочет покупать дом, где каждый шаг во дворе просматривается как на ладони?
Самое удивительное в этой истории – механизм согласования изменений. Как получилось, что проект трехэтажного здания внезапно превратился в восьмиэтажный? Кто и на каком основании дал добро на такие кардинальные изменения? Эти вопросы пока остаются без ответа, но местные жители уже готовят обращения в прокуратуру и Следственный комитет.
Впрочем, строительство пока не началось. Территория бывшего санатория пустует, старые здания снесены. Возможно, у города еще есть шанс задуматься над появлением этой "башни Саурона" среди частного сектора. Но для этого нужна активная позиция горожан и честный диалог с властью.
А пока эта история наглядно демонстрирует, как в Таганроге работает система принятия градостроительных решений. И, похоже, работает она не в интересах горожан.