Вид разрешенного использования образуемого земельного участка всегда должен быть такой же, как у исходного?

Существует норма: Разрешенным использованием образуемых земельных участков признается такое разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (п.3 ст.11.2 ЗК РФ).
Данная норма трактуется специалистами Росреестра таким образом, что если участок образуется из других земельных участков (путем их преобразования), вид разрешенного использования вновь образованного земельного участка обязательно должен быть такой же, как у исходного.
Но у данной нормы, конечно же, есть исключения, в силу части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ при наличии утвержденных Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) правообладатель земельного участка самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований может выбрать вид разрешенного использования земельного участка из предусмотренных ПЗЗ. Иными словами, Градостроительным кодексом предусмотрен отличный от указанного в статье 11.2 Земельного кодекса способ присвоения вида разрешенного использования земельному участку, что не противоречит действующему законодательству. Кроме того, пунктом.... http://8estate.ru/pro-realty/vid-razreshennogo-ispolzovaniya-obrazuemogo-zemelnogo-uchastka-vsegda-dolzhen-byt-takoj-zhe-kak-u-isxodnogo/