ВСЕ О НЕДВИЖИМОСТИ В СПБ И НЕ ТОЛЬКО

Продается 3-комн. квартира, 98,7 м² в ЖК «Landrin Loft (Ландрин Лофт)» Адрес: СПб, р-н Выборгский, МО «Сампсониевское», Большой Сампсониевский просп., 77 Метро: Лесная 10 мин. пеш., Выборгская 5 мин. тр., Площадь Мужества 5 мин. тр., Тип жилья: Вторичка Условия сделки: свободная продаж Цена: 26 500 000 ₽/ 268 490 ₽/м² 8 м812 408-14-08 Отдел продаж ====================================== Класс дома: Премиум Тип дома: кирпичный Строительная серия: Индивидуальный проект Год постройки: 2022 Этаж: 10/ 13 Общая площадь: 98,70 м² Жилая площадь: 58,40 м² Площадь кухни: 17,50 м² Высота потолков: 3,00 м Санузел: 1 совмещенный, 1 раздельный Балкон/лоджия: 1 лоджия Вид из окон: На улицу и двор Ремонт: Без ремонта Количество лифтов: 1 пассажирский, 1 грузовой Парковка: Подземная В ПРОДАЖЕ ДВУСТРОННЯЯ СЕМЕЙНАЯ КВАРТИРА 98,7 кв.м. В ЖК БИЗНЕС-КЛАССА "ГЕОРГ ЛАНДРИН". ДОМ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ СИНТЕЗ РЕКОНСТРУКЦИИ ОДНОИМЕННОЙ КОНФЕТНОЙ ФАБРИКИ "ГЕОРГ ЛАНДРИН" И СОВРЕМЕННОЙ АРХИТЕКТУРЫ С УМНЫМИ ПЛАНИРОВКАМИ, СПРОЕКТИРОВАННЫМИ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ СЕМЬИ И ДЕТЬМИ. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, НИКТО НЕ ПРОПИСАН, БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА. БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ БОЛЬШОГО САМПСОНИЕВСКОГО ПРОСПЕКТА И СТУДЕНЧЕСКОЙ УЛИЦЫ, ВСЕГО 15 МИНУТ ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ДО МЕТРО ЛЕСНАЯ, 10 МИНУТ НА АВТОМОБИЛЕ ДО ПЕТРОГРАДСКОЙ СТОРОНЫ, 20 МИНУТ ДО ЦЕНТРА. В пешей доступности от парка Лесотехнической Академии, 15 минут пешком до метро Лесная, 10 минут до ТК Европолис. 10 минут на автомобиле до Петроградской стороны. 10 минут на автомобиле до Крестовского острова. Удобный выезд на СЗД. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ: 98,7 кв.м. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ: 3 м. КУХНЯ: 17,5 кв.м. ГОСТИНАЯ: 21,2 кв.м. СПАЛЬНЯ 1: 18,8 кв.м. СПАЛЬНЯ 2: 18,4 кв.м. ЛОДЖИЯ: 7 кв.м. ХОЛЛ: 16 кв.м. С/У ГОСТЕВОЙ: 1,18 кв.м. С/У СОВМЕЩЕННЫЙ: 4,6 кв.м. Квартира имеет выгодную распашную планировку, окна выходят на 2 стророны. В тихий двор и на улицу. Из окон открывается приятный вид, застекленная лоджия с витражным остеклением ( окна в пол). Квартира с отделкой white box, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект и жить в квартире мечты. Звоните и приходите на просмотр! Эта квартира готова встретить своих новых владельцев!

Мы способны превратить Вашу сложную жилищную проблему в разрешимую задачу. Мы предложим правильное и грамотное решение этой задачи. Мы претворим в жизнь это решение. Мы - крепкие профессионалы, любящие свою профессию и знающие в ней толк. Мы любим и уважаем людей, а значит с нами комфортно. Мы работаем для Вас, как для себя. МЫ - ВАШИ РИЭЛТОРЫ 8 (812) 408-1-408 8estate.ru/

С Днем России! У каждого человека есть Родина. Для нас это Россия. Она растет и процветает вместе с нами. Прославляет наши имена и пишет историю. Наша страна — это наша семья. Любите свою Родину, свою семью. Живи Россия, ты наша любовь и надежда.

4 предложения покупателя квартиры, которые продавцу стоит отвергнуть 1. Выход на сделку без аванса и задатка Сделка купли-продажи квартиры на вторичном рынке без аванса или задатка — весьма рискованное предприятие. Такое возможно только в крайне редких случаях, когда у покупателя есть «живые» деньги и он готов идти на сделку хоть завтра. В других ситуациях стоит брать аванс, а еще лучше задаток, который является невозвратной суммой, если сделка сорвется по вине покупателя. 2. Передача квартиры до получения денег Передача квартиры до получения денег крайне нежелательна. Такой шаг возможен только при хорошей юридической подготовке, а также при тщательно проработанном юристом предварительном договоре. Профессионал должен предусмотреть возможные последствия и ответственность покупателя за них. 3. Регистрация покупателя в квартире до завершения сделки Бывает, что покупатель просит продавца обеспечить ему регистрацию в квартире, обещая после этого быстро выйти на сделку. И здесь собственник также должен ответить отказом. 4. Оплата в рассрочку Такой вариант — весьма сомнительная вещь, потому что получение второго, третьего транша или какой-то иной части денег оказывается под вопросом. В случае если покупатель не будет исполнять свои обязательства, можно оказаться в суде с истребованием данной денежной суммы, и не факт, что данная сумма будет получена. Оплата в рассрочку возможна только при условии перехода права собственности после окончательного расчета либо при незначительной сумме этой самой рассрочки..... http://8estate.ru/news/4-predlozheniya-pokupatelya-kvartiry-kotorye-prodavcu-stoit-otvergnut/

Мы способны превратить Вашу сложную жилищную проблему в разрешимую задачу. Мы предложим правильное и грамотное решение этой задачи. Мы претворим в жизнь это решение. Мы - крепкие профессионалы, любящие свою профессию и знающие в ней толк. Мы любим и уважаем людей, а значит с нами комфортно. Мы работаем для Вас, как для себя. МЫ - ВАШИ РИЭЛТОРЫ 8 (812) 408-1-408 8estate.ru/

Лопухинский сад в центре Петроградского острова Лопухинский сад расположен между улицей Академика Павлова и Большой Невкой. Это остатки усадьбы, принадлежавшей со второй половины XVIII века сначала графу Григорию Григорьевичу Кушелеву-Безбородко, а затем князю Петру Васильевичу Лопухину. Сейчас это одно из любимых мест петербуржцев, где можно спокойно отдохнуть.

Сдается 2-комн. квартира, 45 м² на пр. Ветеранов Адрес: СПб, р-н Красносельский, МО «Сосновая поляна», пр. Ветеранов, 133к2 Метро: Автово 12 мин. тр., Проспект Ветеранов 9 мин.тр., Ленинский проспект 10 мин.тр. Цена: 30 000 ₽/мес. + Оплата ЖКХ Залог: 30 000 ₽. Комиссия агента: 50% 8 812 408-14-08 Отдел продаж =========================== Тип дома: Панель Год постройки: 1980 Этаж: 3/9 Общая площадь: 45,00 м² Жилая площадь: 27,10 м² Площадь кухни: 7,00 м² Балкон/лоджия: 1 балкон Вид из окон: На улицу Санузел: 1 раздельный Отопление: Центральное Ремонт: Косметический Мусоропровод: Есть Количество лифтов: 1 пассажирский Условия проживания: Можно с детьми Парковка: Наземная В квартире есть: Холодильник; Стиральная машина; Телевизор; Интернет; Ванна; Мебель на кухне; Мебель в комнатах В аренду теплая, светлая квартира со всей необходимой мебелью и техникой для комфортного проживания. Остановки в 100м от дома, до ст. м. Ветеранов идут маршрутки, за 15-20 мин. можно добраться на автобусе, троллейбусе, до ст. м. Автово 20 мин. на трамвае. Выезд на КАД и ЗСД. После косметического ремонта, сантехника, стояки, трубы и батареи новые. Мягкая мебель два дивана (4 спальных места, после химчистки, основа дерево) и кресла. Из техники стиральная машина Сandy, холодильник, телевизор, возможность подключения интернета (подведен кабель), есть сушилка для белья, гладильная доска, утюг. Посуда для приготовления, плита газовая, сервировка на 4 персоны все для комфортного проживания. Квартира после профессиональной уборки клиринговой компании. Окна деревянные, застекленная лоджия. Во дворе детская площадка, спортивная с тренажерами и баскетбольная с кольцами, есть парковочные места. Рядом школа, детский сад, и прекрасный, большой парк Новознаменка(20мин прогулочным шагом). Инфраструктура: Магнит, Верный и Пятерочка в соседнем доме; в 10-15 минутах пешком ТЦ Жемчужная плаза и магазины Prisma, Леруа Мерлен и ОКей. Можно с детьми школьного, дошкольного возраста. Без домашних любимцев. Оплата 40000 руб. (торг уместен) + коммунальные платежи, счетчики воды и света. Залог 40000 руб., возможна рассрочка залога. Звоните! Я покажу Вам квартиру в любое, удобное для Вас время!

Купля-продажа квартиры на вторичном рынке связана с расходами. За некоторые действия или документы платит собственник жилья, за другие — покупатель. Законодательство не устанавливает никаких правил по оплате сопутствующих расходов при продаже недвижимости на вторичном рынке. В этих вопросах чаще всего действуют обычаи деловой практики, принцип «как правило». Услуги риелтора Сторона, которая привлекает риелтора, оплачивает его услуги. Если каждая сторона имеет своего риелтора, каждый оплачивает своего агента. В случае когда риелтор один, условия оплаты оговариваются отдельно. Также возможны варианты, когда платит одна из сторон или расходы делятся поровну. Услуги нотариуса Не каждый договор купли-продажи жилья подлежит нотариальному удостоверению. В случае когда собственность является долевой, нотариальное удостоверение является обязательным. В случае продажи от единственного собственника возможно заключение договора в простой письменной форме. При избрании сторонами нотариального удостоверения сделки услуги обычно разделяются между сторонами в равных долях. Страхование Если покупатель приобретает квартиру с использованием ипотеки, банк требует оформления страхования. Стоимость страховки зависит от условий банка и оценочной стоимости недвижимости и оплачивает ее покупатель. Также покупатель оплачивает страхование своей жизни и здоровья. Государственная пошлина за регистрацию права собственности Государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности, как правило, оплачивается покупателем. Это обязательный платеж, с 1 января размер госпошлины изменился. Оценка недвижимости Оценка рыночной стоимости квартиры требуется в случаях, когда она приобретается с помощью ипотечного кредита. Эту услугу заказывает и оплачивает покупатель, а стоимость оценки обычно составляет от 3—7 тыс. руб. Выписка из ЕГРН Для стороннего лица получение выписки в полном объеме сейчас невозможно (если только продавец не раскроет данные). Поэтому этот документ предоставляет продавец. Выписку из Росреестра можно получить через МФЦ или через «Госуслуги».....http://8estate.ru/news/prodavec-ili-pokupatel-kto-i-za-chto-platit-pri-kuple-prodazhe-kvartiry/

Мы способны превратить Вашу сложную жилищную проблему в разрешимую задачу. Мы предложим правильное и грамотное решение этой задачи. Мы претворим в жизнь это решение. Мы - крепкие профессионалы, любящие свою профессию и знающие в ней толк. Мы любим и уважаем людей, а значит с нами комфортно. Мы работаем для Вас, как для себя. МЫ - ВАШИ РИЭЛТОРЫ 8 (812) 408-1-408 8estate.ru/

Программа Дня России в Санкт-Петербурге 12 июня 2025 года 12 июня, 12.00-17.00 Санкт‑Петербургский Бал национальностей Адрес: Александровский сад (метро: Адмиралтейская). Вход свободный В программе: Масштабное театрализованное представление, посвященное Дню России. Представители разных народов в национальных костюмах пройдут парадом перед сценой и объединятся под флагом России. Зажигательные танцевальные и песенные флешмобы. Интерактивные площадки. Праздничный концерт: творческие коллективы национально-культурных объединений, землячеств и казачьих обществ представят более 30 ярких этнических номеров. 12 июня c 12.00 Фестиваль Блогеры России Адрес: «Приморский парк Победы», Крестовский пр., 23 Вход свободный. В программе: Вживую на фестивале «Блогеры России» в Петербурге: Rakhim (треки «Fendi», «Синий Lamborghini») Влад Кобяков — тот, кто идёт своей дорогой: с миллионами подписчиков, собственным каналом и треками, которые залетают в голову. WILDWAYS — это не просто группа, это голос поколения. Металкор с русской душой, тексты, от которых трясёт, и сцена, которая горит под ногами. Валя Карнавал — входит в топ самых востребованных и популярных артистов на территории СНГ. Ее песни мгновенно становятся хитами, а проекты с ее участием набирают миллионы просмотров. Юля Гаврилина — покорила сердца миллионов, став не только популярным блогером, но и успешной певицей. Её дебютный трек «Жу Жу» стал настоящим хитом, а последующие песни, такие как «Только ты» и «Замело», закрепили статус восходящей звезды. «ЦУ Е ФА» в полном составе: Милана Некрасова , Женя Лизогуб, Давид Туров, Симка. И каждый из них принесет на сцену свой характер, стиль и вайб. Милана Хаметова — юная звезда, покорившая сердца тысяч зрителей, порадует своей улыбкой и легкими зажигательными хитами. Катя и Дима будут в Санкт-Петербурге. Катя — актриса, блогер, модель и еще резидент Comedy Club на ТНТ. Дима — блогер, артист, спортсмен. А вместе они молодая семейная пара. И другие 12 июня, 12.00-21.00 Международный фестиваль цветов Адрес: Соборная площадь в Петропавловской крепости. Вход на все мероприятия свободный. В программе: 12.00 Парад цветочных платформ по Кронверкской набережной под аккомпанемент духового оркестра. 17.00 Бал цветов с гала-концертом при участии симфонического оркестра и солистов ведущих театров страны. 10.00-21.00 Выставка цветочных арт-объектов на территории крепости. 12 июня, 12.00- 19.00 Третий исторический фестиваль «От Руси до России» Адрес: парк 300-летия Санкт‑Петербурга, у Центральной аллеи Вход свободный. 23 тематических интерактивных и выставочных станции. Ремесленные площадки мастеров и историческая ярмарка. Праздничный концерт. Программа фестиваля: 12.00-19.00 Работа интерактивных тематических площадок — «дворов» по истории России IX — XVIII веков; Работа открытого лектория фестиваля. Главная сцена 13.00 Исполнение русской музыки XVII-XIX веков на традиционных музыкальных инструментах от фольклорного ансамбля «А где все?» 13.30 Русские народные танцы от ансамбля народного танца «Рассвет». Показательное выступление и Мастер-класс по танцам 13.50 Официальное открытие фестиваля 14.20 Исполнение русской музыки XVII-XIX веков на традиционных музыкальных инструментах от фольклорного ансамбля «А где все?» 14.50 Придворные танцы эпохи барокко от театра танца «Монплезир». Показательное выступление и Мастер-класс по танцам 15.10 Выступление струнного квартета «Fumo Rosso» 16:00 Выступление гусельника Антона Вакурова 16.30 Придворные танцы эпохи барокко от театра танца «Монплезир»». Показательное выступление и Мастер-класс по танцам 16.50 Спектакль в славянском стиле от музыкально-пластического театра «Nonetext» 17.15 Придворные танцы эпохи барокко от театра танца «Монплезир» 17.30 Выступление группы «Отава Ё» — музыкального хедлайнера фестиваля. 19.00 Окончание фестиваля 12 июня, 12.30-20.30 Фестиваль уличной культуры и спорта «Движение разрешаю!» Адрес: Открытая площадка Музея железных дорог России, Библиотечный пер., 4, Метро «Балтийская». Бесплатно (по входному билету, оформить можно на сайте или в кассе) Зона уличного спорта: испытания на силу и прочность, балансборд, катание на самокате и скейтборде на рампе, уличный баскетбол. Мастер-класс по шелкографии и аэрозольному нанесению на текстиле: создание принта на футболку. Для детей: аква-грим, надувная полоса препятствий, сухой бассейн и гигантская раскраска «Река жизни». Роспись бетонного забора уличными художниками в режиме реального времени. На главной сцене: DJ-сеты и живая музыка, а также слекция об уличном искусстве. 12 июня в 14.00 День России на Исаакиевской площади, 6 Праздничный концерт, посвященный Дню России. 12 июня 14.00-17.00 Фестиваль духовых оркестров Адрес: Петропавловская крепость. Вход свободный. На Соборной площади Петропавловской крепости пройдет Фестиваль духовых оркестров. Лучшие военные и духовые оркестры страны, которые исполняют как классические марши, так и современные композиции. Фестиваль проводится под открытым небом и превращает исторический центр города в настоящий музыкальный праздник. Участие принимают коллективы из разных регионов России, а также приглашенные звезды. 12 июня 17. 00-21.00 ГОРЖУСЬ РОССИЕЙ – праздничная программа ко Дню России Адрес: Соборная площадь в Петропавловской крепости. Вход свободный. Праздник откроет Всероссийский марафон классической музыки «Кантата. Россия», приуроченный к Году защитника Отечества. Классические произведения прозвучат в знаковых исторических пространствах по всей стране, подчёркивая богатство культурного кода России и объединяя регионы в едином чувстве гордости. Выступления петербургских исполнителей. Прозвучат классические произведения и современные хиты о России и Санкт‑Петербурге, а также песни Великой Победы. Концерт пройдёт в сопровождении симфонического оркестра «Семёновский» под управлением Андрея Токарева. актёр театра и кино Сергей Перегудов, финалистка телевизионного конкурса «Главная сцена» Алёна Петровская, финалистка телепроекта «Новая звезда» на канале «Звезда» Алина Виардо, лауреат премии «Шансон года» Руслан Щукин, солисты Мариинского театра Дмитрий Подражанец и Анастасия Донец, участники телепроекта «Голос. Дети» на Первом канале Андрей Аверин и Елена Турчина, лауреат международных конкурсов Эдуард Хиль (младший), лауреат конкурсов «Весна романса» и «Весна песни» Светлана Кривенко. Торжественная церемония вручения паспортов школьникам, которые имеют отличные успехи в учёбе, спорте, творчестве, общественной деятельности и являются победителями регионального этапа конкурса «Мы – граждане России». 12 июня в 19.00 Праздничный концерт, приуроченный ко Дню России, в рамках фестиваля «Иди на звук!» Адрес: Румянцевский сад. Вход свободный. 19.00 Заслуженная артистка Санкт‑Петербурга, солистка «Петербург-концерта» Надежда Фадеева и артисты Государственного ансамбля танца «Барыня» поздравят петербуржцев и гостей города с Днём России атмосферной праздничной программой. Ведущая концерта Анна Фомичёва. 20.30-22.00 Танцевальная программа.