В недавнем моем опросе: не боитесь ли вы покупать строящееся жилье?

Большинство ответило, что боятся.
Я решил рассказать какие риски есть при покупке готового жилья (вторичное) и какие при покупке строящегося.
Риски при покупке готового жилье:
1. Банкротство продавца.
2. Недееспособность продавца.
3. Нарушение прав несовершеннолетних.
4. Отсутствие согласия на продажу мужа/жены.
5. Долги по жкх.
6. Неузаконенная перепланировка.
7. Забытые наследники или участники приватизации.
8. Текущие судебные спору о праве на жилье.
9. Все вышеперечисленное в каких-либо предыдущих сделках.
10. Сложность схемы сделки и порядка безопасных расчетов.
Риски покупки строящегося жилья:
1. Аннулирование разрешения на строительство.
2. Аннулирование прав застройщика на земельный участок (крайне редкий случай).
3. Банкротство застройщика (достроит другой, но сроки значительно удлинятся). Если уже использовали расчеты через счет эскроу, то деньги будут в сохранности. Если рассчитались уже с застройщиком, то вернуть деньги будет очень сложно/невозможно.
4. Затягивание сроков строительства.
5. Нет ясности что будет вокруг и какой в итоге будет вид из окна.
Как видите, везде хватает потенциальных опасностей.