Получение земельных участков для ИЖС и ведения ЛПХ на льготных условиях на территории Мокроусовского района Курганской области

На территории Курганской области приняты и действуют Законы, регулирующие право льготного получения земельных участков гражданами для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства.
Один из них, Закон Курганской области от 06.10.2011 года № 61 «О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Курганской области». По настоящему Закону земельные участки предоставляются бесплатно в собственность следующим категориям граждан:
1) гражданам, имеющим трех и более детей:
к ним относятся:
- граждане, являющиеся родителями (усыновителями, удочерителями, отчимом, мачехой) и состоящие в браке между собой, либо одинокий родитель (усыновитель, удочеритель), не состоящий в браке, имеющие трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), пасынков, падчериц;
- граждане, не состоящие в браке, являющиеся родителями в отношении каждого из трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей.
2) ветеранам боевых действий, постоянно проживающим на территории Курганской области не менее последних пяти лет, предшествующих подаче заявления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. В указанный срок включаются также периоды временного проживания гражданина за пределами Курганской области в связи с его трудовой деятельностью.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту жительства в населенном пункте, расположенном в границах муниципального района или муниципального округа, по выбору граждан в границах соответствующего населенного пункта или муниципального района, муниципального округа, на территории которого расположен указанный населенный пункт. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам бесплатно в собственность для индивидуального жилищного строительства, устанавливаются в размере от 400 кв.м. до 2000 кв.м.
Закон Курганской области от 05.06.2019 года № 89 «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» предполагает возможность получения без проведения торгов земельный участок от 400 кв.м. до 2000 кв.м. в границах населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.
1. Право на первоочередное предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта имеют 8 категорий граждан:
1) граждане, лишившиеся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций или пожара;
2) участники Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, и членов их семей, переселяющихся совместно с ними на постоянное место жительство в Курганскую область;
3) нуждающиеся в жилье семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка не превышает 45 лет;
4) граждане, проживающие в границах сельских населенных пунктов;
5) граждане, являющиеся членами казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации и осуществляющих деятельность на территории Курганской области;
6) граждане, являющиеся родителями (усыновителями, удочерителями, отчимом, мачехой) и состоящие в браке между собой, либо одинокий родитель (усыновитель, удочеритель), не состоящий в браке, имеющие трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных (удочеренных), пасынков, падчериц;
7) граждане, не состоящие в браке, являющиеся родителями в отношении каждого из трех и более совместно проживающих с ними несовершеннолетних детей;
8) граждане, прибывшие на постоянное место жительства в Курганскую область из других субъектов Российской Федерации.
Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов вышеуказанным гражданам, осуществляется в порядке, установленном статьями 39-14 – 39-17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.
Также Законом № 89 установлено, что все желающие граждане могут получить в аренду без проведения торгов земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта размером от 0,5 до 1 га в населенных пунктах, перечень которых утвержден Правительством Курганской области от 11.09.2019 года № 330.
Указанные граждане имеют право на предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов в соответствии с настоящим законом в случае отсутствия у них земельных участков на праве собственности либо на ином законном основании, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов, а также если ранее гражданам земельные участки, находившиеся в государственной или муниципальной собственности, не предоставлялись в соответствии с федеральными законами, законами Курганской области, законами иных субъектов Российской Федерации по основаниям, указанным в подпунктах 6, 7 статьи 39-5 Земельного кодекса Российской Федерации.
Участки, предоставленные в аренду под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, можно будет бесплатно получить в собственность, при двух условиях:
1. Завершение строительства жилого дома в течение 3 лет после государственной регистрации права собственности на жилой дом;
2. Рождение ребенка после предоставления земельного участка в аренду в соответствии с настоящим законом.
Порядок, устанавливающий соответствие граждан условиям, предусмотренным вышеназванным Законом, перечень документов установлены Постановлением Правительства Курганской области от 02.08.2019 года № 290.
При невыполнении условий для безвозмездной передачи земли в собственность, эту землю можно будет выкупить за 50% кадастровой собственности или арендовать в течение 20 лет.
Перечень свободных земельных участков для строительства жилья или ведения личного подсобного хозяйства размещен на официальном сайте Администрации Мокроусовского района в разделе «Земельные участки» ( https://docs.mokrousovo.ru/zemlya ).
Необходимую консультацию можно получить по телефонам:
83523497741, 83523497530.
Адрес электронной почты: admmokr@mail.ru