Что такое земельный участок?

Земельный участок - это основополагающее понятие земельного права, вокруг которого "крутятся" все правоотношения, в которые мы вступаем: оформление собственности на землю, аренда земельных участков, надлежащее, правильное использование земли в соответствии со всеми нормами и принципами природоохранного, земельного, гражданского законодательства.
❗Что обязательно нужно знать гражданам и предпринимателям о статусе земельных участков в РФ, чтобы избежать неприятностей?
1⃣ важной информацией является информация о границах участка. Границы земельного участка являются первичными по отношению к площади. Сначала определяются границы участка, а уже от них, в свою очередь, образуется его площадь. Поэтому, когда возникают какие-либо споры о площади или местоположении участка, то в первую очередь нужно задуматься не о самой площади участка, а о его границах. Так что обратите внимание – установлены ли границы принадлежащего Вам земельного участка.
2⃣ нужно знать категорию участка. Строить жилые здания, связанную с ними инфраструктуру разрешено на территории населенных пунктов. Строить фабрики, заводы, промышленные объекты разрешено на землях промышленности и специального назначения. А на землях лесного фонда или особо охраняемых природных территорий запрещено строительство. Категорию участка важно знать предпринимателям, планирующим строительство на участке.
3⃣ мы рекомендуем Вам бережно хранить все документы, удостоверяющие Ваши права на земельный участок, и знать, где они находятся. К ним относятся договор купли-продажи или договор аренды, завещание, по которому был унаследован участок, решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка на каком-либо праве и пр.
❗Документ - это подтверждение, свидетельство ваших прав, поэтому нельзя пренебрегать аккуратностью и осмотрительностью в обращении с ними.
В следующих постах мы продолжим разговор о земельных участках и правоприменительной практике.
#минимуществоРостовскойобласти #Ростовскаяобласть #простоосложном #земельноезаконодательство