❗️Можно ли продать, подарить земельный участок, границы которого не установлены в результате кадастровых работ?

Нет. Отсутствие сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка препятствует государственной
регистрации прав на основании заключенного в отношении него любого договора, кроме соглашения о сервитуте. Также yе получится осуществить любые действия с объектом капитального строительства, расположенном на таком земельном участке (оформить созданный, реконструированный объект, заключить договор, определить местоположение уже оформленного объекта и т.д.).
❗️Дом снесен, продолжают приходить уведомления об уплате налога, что необходимо сделать?
Если жилой дом снесен (разрушен), аналоговые уведомления продолжают приходить, правообладателю земельного участка
или собственнику дома нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования. Это позволит снять объект с государственного кадастрового учета и прекратить право собственности на него. При этом в договор подряда на выполнение кадастровых работ, заключаемый с инженером, рекомендуем включать условие об обязанности кадастрового инженера самостоятельно представить подготовленный акт в Росреестр и указать в качестве результата оказываемых услуг выписку из ЕГРН.
❗️Скажите пожалуйста, можно ли продать или обменять дом, если запрещены регистрационные действия?
В случае, если в ЕГРН по инициативе суда или судебногопристава-исполнителя зарегистрирован запрет на осуществление регистрационных действий с объектом недвижимости, то собственнику необходимо сначала обеспечить отмену этого запрета. При наличии такого ограничения сделка не может быть завершена, так как запрет является основанием для приостановления любых регистрационных действий, включая продажу или обмен. Поэтому перед тем как заключать договор, собственнику важно решить вопрос с отменой запрета, чтобы избежать юридических проблем и сохранить возможность распоряжаться своим имуществом.
#mfc03
#Росреестр