⚡Как оформить документы на жилой дом, расположенный на принадлежащем земельном участке?

Если гражданин является правообладателем (например, собственником, арендатором) земельного участка,
градостроительный регламент и вид разрешенного использования которого позволяет размещать индивидуальный жилой дом (садоводство, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство в границах населенного пункта), то для оформления уже построенного дома необходимо обратиться к кадастровому инженеру в целях подготовки технического плана. Это так называемая «дачная амнистия», реализуемая до 01.03.2031 года.
📌Исключением являются случаи, когда земельный участок располагается в зоне с особыми условиями использования, в которой установлен запрет на возведение объектов недвижимости.
Одним из важных условий для оформления прав на дом является наличие сведений о местоположении границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка возможно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра, доступной всем желающим бесплатно.
📍Также сведения можно получить в виде выписки из ЕГРН как в электронном, так и в бумажном виде через Единый портал Госуслуг или в МФЦ.
При заключении договора подряда с кадастровым инженером рекомендуем включить в него условие об обязанности инженера представить подготовленный технический (межевой) план для государственной регистрации прав и указать в качестве результата оказываемых услуг выписку из ЕГРН. Госпошлина за учет и регистрацию первичного права на возведенные индивидуальный жилой дом составляет 1000 руб.,такая же сумма взимается за учет изvенений сведений по установлению границ земельного участка.
Отмечаем, что «дачная амнистия» - это временный упрощенный способ оформления прав на индивидуальные жилые дома.
Градостроительным законодательством предусмотрен общий уведомительный порядок(уведомления установленного содержания направляются, как правило, в органы местного самоуправления до начала строительства и после его окончания).
#mfc03
#Росреестр