Что нужно знать о налоговом вычете за дом в СНТ?

Если у вас есть дом или участок в садоводческом товариществе, вы можете оформить имущественный налоговый вычет. Но для этого дом должен соответствовать ряду условий.
Статус дома
Право на вычет есть только у владельцев жилых домов, пригодных для постоянного проживания.
Дом должен быть официально зарегистрирован в Росреестре как жилой.
За садовые домики, предназначенные лишь для сезонного отдыха, вычет не предоставляется.
Срок постройки
— Для домов, построенных или купленных до 2019 года, вычет возможен, если они имели статус жилого.
— Для объектов, созданных после 2019 года, требуется соответствие параметрам индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Основания для отказа
Вычет не предоставляется, если:
— дом не достроен,
— объект зарегистрирован как садовый,
— помещение переведено из нежилого в жилое без соблюдения всех требований.
Размер вычета
— до 2 млн рублей — с суммы покупки или строительства;
— до 3 млн рублей — с уплаченных ипотечных процентов.
Максимальная сумма возврата может достигать 650 тысяч рублей, если дом приобретён в ипотеку.
Порядок оформления
Получить вычет можно двумя способами:
— через налоговую инспекцию (вернуть ранее уплаченный налог);
— через работодателя (освобождение от НДФЛ).
Необходимые документы
Договор купли-продажи, документы об оплате, выписка из ЕГРН о статусе жилого дома, а при ипотеке — кредитный договор и справка о процентах.
Материнский капитал
Если при покупке использовался маткапитал, вычет сохраняется только на сумму собственных средств.
Территориальное ограничение
Вычет распространяется только на недвижимость в России — дома за границей в него не входят.