Идеальный вариант – подождать с ремонтом пару лет, пока дом не даст усадку. Если же уютный дом нужен здесь и сейчас, а обычно так оно и бывает, то стоит прислушаться к советам специалистов: Лучше не делать сразу шикарный ремонт (например, подвесные потолки или отделку из гипсокартона), а остановиться пока на простом эконом-варианте. Однако и в этом случае надо покупать качественные строительные материалы, которые не дадут усадку. И лучше всего пригласить бригаду профессиональных отделочников. Кафельная плитка может потрескаться, поэтому вместо нее лучше воспользоваться отделочными панелями. Стены и потолок желательно укрепить специальной сеткой. Хорошо маскируют микротрещины на стенах, появляющиеся из-за усадки, плотные обои типа шелкографии. На пол также лучше укладывать материал, не дающий усадку, например, паркет или обычный линолеум.

Необходимо быть готовым и к тому, что в новостройке не будут установлены коммуникации, стены требуют выравнивания, полы – очистки от строительного мусора. Чтобы привести квартиру в надлежащий вид потребуется: установка сантехники; электротехнические работы; выравнивание стен (углы приводятся к 90 градусам) и пола; штукатурка стен и потолка; шпаклёвка стен; штукатурка откосов окон и проёмов дверей; установка дверей; окончательная отделка. Но проблемы могут возникнуть и у тех, кто въехал в новую квартиру с уже готовым ремонтом, если были нарушены правила проведения ремонтно-строительных работ. Так нередко приходится сталкиваться с недопустимыми вариантами перепланировки или неграмотным переносом инженерных сетей. К сожалению, встречаются разрушения сетей коммуникации (отопления, канализации, вентиляции). Бывает, что некоторые элементы этих сетей замуровывают наглухо, и тогда приходится в буквальном смысле ломать стены и полы в случае аварии. Часто нарушаются нормы безопасности при установке электрики в ванной комнате. Бывает, что пустоты в стенах и потолках или проступившие на обоях пятна говорят о недостаточной или некачественной подготовке стен и потолков. Важна и правильная последовательность ремонтно-строительных работ (которую нередко нарушают, особенно непрофессионалы). Стандартная и наиболее предпочтительная схем такова: коммуникации – стены – пол, только потом – потолки и другие отделочные работы. Одним словом, не всегда законченный ремонт квартиры является ее преимуществом. Ведь если он сделан некачественно, то исправить недочеты будет очень трудно.