Статья.

Как проверить квартиру перед покупкой без привлечения риэлтора? И возможно ли это?
Ссылка на источник: http://застройщики-юга.рф/articles/169841 Рисков при покупке вторичной недвижимости в Краснодаре множество. Самостоятельно учесть все нюансы перед покупкой жилья достаточно сложно. К тому же на рынке можно встретиться с мошенниками, которые оставят вас без жилья и денежных средств. И если вам удалось избежать встречи с обманщиками, то не исключено, что приобретенное жилье будет обладать скрытыми физическими или юридическими недостатками, которые выявляются уже после покупки.
Для избежания подобных ситуаций, большинство обращается в риэлторские фирмы с хорошим опытом и репутацией. И это верный вариант. Риэлтор узнает обо всех особенностях понравившейся вам квартиры в Краснодаре. Но недавно появился новый удобный способ предоставления информации о жилье. Развитие в сфере услуг по недвижимости привело к созданию абсолютно нового онлайн-сервиса, при помощи которого в режиме реального времени можно узнать информацию об интересующей вас квартире. Сможет ли подобный сервис полностью заменить услуги риэлтора?
Сбор информации о недвижимости — процесс довольно сложный и трудоемкий даже для опытного риэлтора. Найти в сжатые сроки всю нужную информацию о чьей-то недвижимости часто очень нелегко. Сложность этого поиска заключается в том, что доступ к некоторой информации имеет только собственник.
И чтобы исправить это положение на сайте Федеральной службы государственной регистрации предоставили онлайн-услугу для запроса информации о недвижимости. Из запроса вы сможете узнать:
назначение: жилая или нежилая недвижимость;
кто обладает правами на недвижимость;
планировку квартиры, то есть как должны быть расположены комнаты, если ли случаи незаконной перепланировки, каков точный метраж жилья;
наличие кадастрового паспорта, его присутствие дает гарантию, что объект недвижимости считается завершенным.
Эта услуга поможет выявить некоторые недоговоренности, если они есть, между покупателем и продавцом, сравнить официальные данные с теми, что предоставляет собственник недвижимости. Ведь даже неверное расположение сантехники может вызвать в дальнейшем проблемы для нового собственника.
Но пожалуй, самой важной на сегодняшний день считается информация о зарегистрированных правах на покупаемую недвижимость. Представьте, вы купили квартиру и уже думаете о ремонте, как вдруг в дверь стучит родственник бывшего собственника и предъявляет свои права долю в уже вашей квартире! При обращении в суд сделку купли-продажи недвижимости признают недействительной, а вернуть деньги за квартиру обратно будет очень сложно. Именно поэтому эти данные так важны при покупке недвижимости, и их можно будет получить на сайте Росреестра через новый онлайн-сервис.
Отметим, что такая услуга будет весьма полезной. Но информация, которую он предоставляет, на сегодняшний день является неполной, так как сервис только запущен и в нем имеются данные не обо всех домах, зарегистрированных гражданах, а также об уже совершенных сделках с недвижимостью и другое.
Важно знать, что простой сбор документов не даст вам полной уверенности в юридической чистоте квартиры. Проверка основывается на анализе полученной информации о недвижимости, который может дать только опытный специалист. То есть сервис не сможет полностью заменить качественные риэлторские услуги, зато может дать некоторую информацию при начальном осмотре предложений на рынке.
По материалам сайта: http://застройщики-юга.рф