БОРИС БЛАЕР,ЕСЛИ НЕ ТРУДНО ПОСОВЕТУЙТЕ,КАК ПОДСТРАХОВАТЬСЯ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ:ПРЕРЫВАЕТСЯ СДЕЛКА .РАЗМЕНИВАЕТСЯ 3КОМ КВ НА1КОМ КВ И КОМНАТУ.ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ПОКУПАТЕЛЯ НА3КОМ КВ АГЕНСТВО ХОЧЕТ СНАЧАЛО КУПИТЬ 1КОМ КВ,ОР ПРЕРВАТЬ СДЕЛКУ ,НЕ ПРИРЫВАЯ ДОГОВОР, А ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ КУПИТЬ КОМНАТУ.КАК МНЕ ПОДСТРАХОВАТЬСЯ,ЧТОБЫ ОСТАТЬСЯ НЕ СЧЕМ?
Что значит "покупать через агентство"? Вы имеете в виду, что интересы продавца представляет агентство? или что у покупателя есть агентство?
В любом случае, без специалистов по недвижимости ничего делать нельзя. Невозможно дать советы на все случаи жизни. Да и нет смысла их просто так давать.
Не знаю вашу ситуацию, поэтому я не вправе вам давать приблизительного совета, кто вам нужен и где его взять...
Если бы проблема была только в этом, то никто бы не обращался к специалистам. Шли бы в регистрирующий орган, узнавали бы перечень необходимых документов, и всё!
Но люди понимают, что купить недвижимость и купить булку хлеба - это не одно и то же.
Множество подводных камней может возникнуть по ходу. В каждом случае это свои "камни".
Нельзя брать такой объект для проживания! Как вы представляете вселяться туда? Вам ведь не зря не дают возможность смотреть будущую покупку. Проблемы там.
Такие доли обычно покупают не для жилья. А либо для прописки (хотя это глупо и устарело), либо для криминала (выжить сособственников угрозами и шантажом, остаться там единственным собственником.
В двух словах не рассказать. Важно быть уверенным, что это действительно собственник сдаёт квартиру. Не знакомый, не супруг, и не мошенник. А собственник. Проверьте правоустанавливающие документы и паспорт. Свои документы, конечно, покажите тоже. Если вам предлагают заполнить акт (опись имущества) - это в ваших интересах. Проверьте, работает ли бытовая техника. Если собственник заявляет, что он будет приходить в любое время для проверки (в том числе в ваше отсутствие) - уходите из такой квартиры,не жалея.
Приветствую.Надеюсь будет уместно , нашел систему, где самые дешевые денежные переводы изГермании. Самая низкая комиссия для перевода через систему Unistream. Например,за 50 евро надо заплатить всего 5 евро. Приятно с вами поделиться!
http://www.mos-metr.ru/ Ваш личный юрист обеспечит Вам спокойствие и уверенность в правильном выборе объекта недвижимости. Не полагайтесь на агентство недвижимости в юридических вопросах: задача агентства - продать объект. А проверка юридической чистоты и грамотное оформление сделки интересуют покупателя, чтобы купить квартиру без проблем!
Неважно, жил или не жил в подаренной квартире. Важно - была ли регистрация сделки в регистрационной палате! Есть регистрация была - то расторгнуть сделку можно только с помощью суда, и это очень сложно - должны быть серьёзные основания. Если учесть, что сделка прошла очень давно (но только если прошла полноценная сделка, то есть с регистрацией и получением зарегистрированного договора дарения) - то шансы равны нулю.
Поступил вопрос. Сестра хочет выписать своего сына и внука, из квартиры и приватизировать её на себя. А потом она их снова пропишет. Можно ли так сделать?
Ответ важен для многих: Нет, нельзя. 1) нельзя выписать из муниципальной квартиры кого-то помимо его воли! и 2) приватизация квартиры, из которой выписан несовершеннолетний, является незаконной, недопустимой. Это - лишение ребёнка права на имущество.
Скажите, правельно ли то что нас выписали через суд, без предоставления жилья из дома пренадлежащего свекрови, доставщейся ей в наследство, дом не приватизирован, также был выписан несовершеннолетний внук
Как это он "не приватизирован", если он достался по наследству? Так не бывает! По наследству передаётся только то, что принадлежит наследодателю по праву собственности. А что такое приватизация? Это бесплатная передача в собственность того, что принадлежит муниципальным властям, а не гражданину. Так что приватизация тут - ВООБЩЕ не при чём. Ведь дом не муниципальный, а частный (потому и передан по наследству). Как можно приватизировать то, что тебе УЖЕ принадлежит, а властям, соответственно - не принадлежит! И того, кто не собственник, имеют право выписать, естественно. И никакого "предоставления жилья" был не может! Оно тут вообще не при чём. Прописка (регистрация) - это вообще ничто, по сравнению с правом собственности. Это - главное!
Несовершеннолетние должны быть прописаны (зарегистрированы) с родителем. Если выписаны родители, то там не могут быть прописаны их несовершеннолетние дети.
Мы используем cookie-файлы, чтобы улучшить сервисы для вас. Если ваш возраст менее 13 лет, настроить cookie-файлы должен ваш законный представитель. Больше информации
Комментарии 47
ЕЛЕНА БОРИСОВНА ВАЛЕЕВА ,ЗДРАВСТВУЙТЕ.ВЫ СМОЖЕТЕ ОТВЕТИТЬ МНЕ НА ВОПРОС,КАСАЮЩИЙ СДЕЛКИ НЕДВИЖИМОСТИ?
ЕЛЕНА БОРИСОВНА ВАЛЕЕВА ,ЗДРАВСТВУЙТЕ.ВЫ СМОЖЕТЕ ОТВЕТИТЬ МНЕ НА ВОПРОС,КАСАЮЩИЙ СДЕЛКИ НЕДВИЖИМОСТИ?
БОРИС БЛАЕР,ЕСЛИ НЕ ТРУДНО ПОСОВЕТУЙТЕ,КАК ПОДСТРАХОВАТЬСЯ В ДАННОЙ СИТУАЦИИ:ПРЕРЫВАЕТСЯ СДЕЛКА .РАЗМЕНИВАЕТСЯ 3КОМ КВ НА1КОМ КВ И КОМНАТУ.ЧТОБЫ НЕ ПОТЕРЯТЬ ПОКУПАТЕЛЯ НА3КОМ КВ АГЕНСТВО ХОЧЕТ СНАЧАЛО КУПИТЬ 1КОМ КВ,ОР ПРЕРВАТЬ СДЕЛКУ ,НЕ ПРИРЫВАЯ ДОГОВОР, А ЧЕРЕЗ НЕСКОЛЬКО ДНЕЙ КУПИТЬ КОМНАТУ.КАК МНЕ ПОДСТРАХОВАТЬСЯ,ЧТОБЫ ОСТАТЬСЯ НЕ СЧЕМ?
похоже,сюда давно не заходили модераторы .придется в другую заходить и консультироваться.
Нет, Татьяна, сюда заходят регулярно.
Но когда на меня кричат (а Caps Lock - это именно крик по Интернет-этикету), то я не отвечаю на крик.
Гуля, неужели сестра будет рисковать приобретать недвижимость без специалистов?
Обмануть действительно могут.
И не только в этом дело. Но и представить наилучшим образом интересы покупателя - кто будет?
Это всё равно, что в суде с одной стороны есть адвокат, а с другой стороны - нет. Сэкономили...
Догадайтесь с трёх раз, кто выиграет.
Что значит "покупать через агентство"? Вы имеете в виду, что интересы продавца представляет агентство? или что у покупателя есть агентство?
В любом случае, без специалистов по недвижимости ничего делать нельзя. Невозможно дать советы на все случаи жизни. Да и нет смысла их просто так давать.
Не знаю вашу ситуацию, поэтому я не вправе вам давать приблизительного совета, кто вам нужен и где его взять...
Если бы проблема была только в этом, то никто бы не обращался к специалистам. Шли бы в регистрирующий орган, узнавали бы перечень необходимых документов, и всё!
Но люди понимают, что купить недвижимость и купить булку хлеба - это не одно и то же.
Множество подводных камней может возникнуть по ходу. В каждом случае это свои "камни".
Почитайте тему о том, зачем нужны покупателю риэлторы, и зачем им заключать договор.
Я уже ответила вам в личку. Покупать такое нельзя!
Отвечу и здесь, для всех.
Нельзя брать такой объект для проживания! Как вы представляете вселяться туда? Вам ведь не зря не дают возможность смотреть будущую покупку. Проблемы там.
Такие доли обычно покупают не для жилья. А либо для прописки (хотя это глупо и устарело), либо для криминала (выжить сособственников угрозами и шантажом, остаться там единственным собственником.Вопросы - здесь.
В двух словах не рассказать. Важно быть уверенным, что это действительно собственник сдаёт квартиру. Не знакомый, не супруг, и не мошенник. А собственник. Проверьте правоустанавливающие документы и паспорт. Свои документы, конечно, покажите тоже.
Если вам предлагают заполнить акт (опись имущества) - это в ваших интересах. Проверьте, работает ли бытовая техника.
Если собственник заявляет, что он будет приходить в любое время для проверки (в том числе в ваше отсутствие) - уходите из такой квартиры,не жалея.
Нотариус совершенно не нужен. Он сейчас даже для продажи недвижимости не нужен.
Приветствую.Надеюсь будет уместно , нашел систему, где самые дешевые денежные переводы изГермании. Самая низкая комиссия для перевода через систему Unistream. Например,за 50 евро надо заплатить всего 5 евро. Приятно с вами поделиться!
Коллеги из Воронежа,нужна помощь в съёме квартиры.Откликнитесь!
Неважно, жил или не жил в подаренной квартире. Важно - была ли регистрация сделки в регистрационной палате!
Есть регистрация была - то расторгнуть сделку можно только с помощью суда, и это очень сложно - должны быть серьёзные основания.
Если учесть, что сделка прошла очень давно (но только если прошла полноценная сделка, то есть с регистрацией и получением зарегистрированного договора дарения) - то шансы равны нулю.
Регистрация в те годы была уже. Называлась по-другому, но была. Всё должно быть написано на самом договоре дарения, на штампе регистрирующего органа.
Поступил вопрос.
http://svetlygrad.ru/doc.php?link=voprosСестра хочет выписать своего сына и внука, из квартиры и приватизировать её на себя. А потом она их снова пропишет. Можно ли так сделать?
Ответ важен для многих:
Нет, нельзя. 1) нельзя выписать из муниципальной квартиры кого-то помимо его воли! и 2) приватизация квартиры, из которой выписан несовершеннолетний, является незаконной, недопустимой. Это - лишение ребёнка права на имущество.
Читайте также здесь:
По наследству передаётся только то, что принадлежит наследодателю по праву собственности.
А что такое приватизация? Это бесплатная передача в собственность того, что принадлежит муниципальным властям, а не гражданину.
Так что приватизация тут - ВООБЩЕ не при чём.
Ведь дом не муниципальный, а частный (потому и передан по наследству). Как можно приватизировать то, что тебе УЖЕ принадлежит, а властям, соответственно - не принадлежит!
И того, кто не собственник, имеют право выписать, естественно.
И никакого "предоставления жилья" был не может! Оно тут вообще не при чём.
Прописка (регистрация) - это вообще ничто, по сравнению с правом собственности. Это - главное!