❓Можно ли разделить лицевой счет, если в квартире два собственника?

👉 Отвечаем! При разделе лицевого счета по статье "Электроэнергия" между собственниками стоит определиться с тем нюансом, является ли квартира коммунальной или находится в общедолевой собственности. Если речь идет об общедолевой собственности, то квартира, является общей без разделения на конкретные части. А потому лицевой счет будет единственным. И разделить его технически невозможно, так как на один объект может быть только один лицевой счет, независимо от того, сколько собственников в нем проживают.
⚖️В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платёжного документа.
Если же речь идет о коммунальной квартире, в которой каждый собственник имеет свою юридически оформленную часть, и отдельные счетчики, то лицевой счет делить можно, поскольку каждый собственник должен отвечать за принадлежащее конкретно ему имущество и платить только за реально потребленные киловатты.
Таким образом, для разделения лицевого счёта необходимо:
✔ Получить согласование на переустройство электрической сети квартиры в Департаменте городского хозяйства (установку дополнительного счетчика);
✔ Выполнить проект-схему;
✔ Согласовать проект-схему с владельцем внутридомовых электрических сетей (Управляющей компанией). Обязательным условием при разделении нагрузки является организация учета электроэнергии мест общего пользования.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно лицевой счет разделить можно по статье "обращение с ТКО" и "взнос на капитальный ремонт" , поскольку каждый собственник в соответствии со ст. 30 ЖК РФ несёт бремя содержания имущества принадлежащего ему.
#Красноярскэнергосбыт #вопрос_ответ