Подводные камни при покупке вторички 🪨

Покупка недвижимости – важное и ответственное событие в жизни любого человека. Одно дело – покупка квартиры в новостройке, где до вас никто не жил, следовательно, непредвиденные ситуации (долг за коммуналку или незаконная перепланировка) сведены к минимуму. И совсем другое – покупка квартиры на вторичном рынке, где есть много нюансов, на которые стоит обращать внимание, оформляя сделку 📑
Сегодня мы расскажем вам о главных рисках при покупке вторички:
🔹 Недостоверные документы.
Нужно тщательно проверять все правоустанавливающие документы на квартиру, личные данные владельца, все доверенности. Причины, по которым могут возникнуть сложности – наложенный арест на имущество, зарегистрированные дети или недееспособные, наличие наследства или дарения, отсутствие согласия одного из супругов и многое другое.
🔹 Споры о наследстве.
Если покупатель приобрел квартиру, которую продавец недавно получил в наследство, то уже после завершения сделки может выясниться, что есть наследники, интересы которых были ущемлены. В этом случае сделка может быть признана недействительной по суду, покупателю придется вернуть квартиру, а продавцу – деньги.
🔹 Долги по коммунальным платежам.
Чтобы не столкнуться с неприятной ситуацией, когда хозяин квартиры оставляет после себя долг по коммуналке или капитальному ремонту, надо попросить продавца показать квитанцию по коммунальным услугам и капитальному ремонту за последний месяц.
🔹 Скрытые сюрпризы.
Это касается физических недостатков квартиры. Например, плесень по всей стене, заботливо прикрытая кухонным гарнитуром, вряд ли обрадует вас, если обнаружится уже после приобретения квартиры. То же самое относится к испорченной сантехнике, проводке.
Мы поможем избежать всех подводных камней! Полное юридическое сопровождение
#ремесленникъ #нанятьриэлтора #сделкиручнойработы #красноярск