Если продать квартиру слишком дешево, НДФЛ надо будет считать с 70% кадастровой стоимости

Если вы владели менее 5 лет квартирой с кадастровой стоимостью 3 млн рублей, и продали ее за 1,8 млн рублей, доход для НДФЛ будет 2,1 млн рублей.

Налоговики сравнивают продажную стоимость с кадастровой, установленной на 1 января года, в котором идет продажа. Берут кадастровую стоимость, умноженную на 0,7. Если она больше, чем цена продажи, то доход для НДФЛ будет 70% от кадастра.

Такое разъяснение дает Минфин в письме от 16.11.2022 № 03-04-05/111759.

Этот доход надо отразить в декларации 3-НДФЛ. Если в ней доход ниже, надо сдать уточненку.