Почему не стоит бояться первого и последнего этажей при покупке жилья

При
покупке квартиры уделяется внимание разнообразным факторам, среди
которых этажность является одним из основных аргументов. Самым ходовым
товаром на рынке недвижимости по-прежнему.
Пренебрежительное
отношение к крайним этажам многоквартирных домов сформировалось в
сознании украинцев давно. Большую часть жилого фонда Украины составляют
дома старше тридцати лет, а тогда типовая застройка отличалась огрехами в
конструкции, что приводило к проблемам с подвалом или протеканием
кровли. Но за последние десятилетия благодаря использованию
инновационных технологий качество возводимой недвижимости заметно
увеличилось, практически сведя на нет все устоявшиеся недостатки первого
и последнего этажей. Несмотря на то, что выражение «только не первый и
не последний этаж» все еще распространено, вкусы и отношение к выбору у
покупателей начали изменяться. Первые этажи Первые этажи и мифы, которые
с ними связаны Для кого подходит первый этаж пожилым людям (в случае
поломки лифта подъемы становятся трудным испытанием, вредным для их
здоровья); семьям с маленьким ребенком (не все дома имеют грузовой лифт,
а кабина пассажирских не всегда способна вместить современные коляски);
людям с проблемами со здоровьем (инвалидность, боязнь высоты и прочее);
предпринимателям (такие квартиры довольно часто переводятся в нежилой
фонд). В отношении первых этажей бытуют некоторые мифы. Шум на первом
этаже Все зависит от расположения дома, направленности окон,
установленных стеклопакетов, двери и наличия зеленых насаждений.
Комбинация этих факторов в итоге выдает странные результаты, поэтому
перед покупкой квартиры необходимо лично оценить уровень шума, пройдясь
по комнатам, выйдя на балкон, посетив жилье в разное время суток. Легкая
цель для ограбления Легкая цель для ограбления Без соответствующих мер
безопасности такие квартиры действительно становятся жертвой грабителей,
то это легко предотвратить - решетки, качественные двери и окна,
установка сигнализации. Современные новостройки в большинстве случаев
вовсе лишены таких проблем – камеры, консьерж на входе в подъезд,
пропускной режим и прочее. Нехватка личного пространства Некоторые
потенциальные владельцы чувствуют себя неуютно от того, что в темное
время суток внутренняя обстановка комнат становится достоянием любого
прохожего на улице. С этой проблемой без труда справятся плотные шторы, а
в новостройках эта проблема вовсе редко встречается – в них первый этаж
строится достаточно высоко. Отсутствие балконов Такие проекты
встречаются достаточно редко, и такое жилье за счет такого минуса
продается по заниженной стоимости. Непритязательный вид из окна
Непритязательный вид из окна Квартиры в большинстве случаев выходят на
разные стороны домов, поэтому хоть один вид из окна придется по душе
взыскательному покупателю, а если нет, то всегда имеется возможность
высадить цветы или дерево. Не стоит бояться нижних этажей, так как такая
недвижимость активно используется в коммерческих целях – ее переводят в
категорию нежилой во вторичном жилом фонде. В новостройках первые этажи
изначально отводятся под объекты инфраструктуры – магазины, торговые
площади, офисы, фитнес-центры и прочее. Верхние этажи Верхние этажи и
мифы, которые с ними связаны Кто отдает предпочтение последним этажам:
семейные пары без детей или со взрослым ребенком; любители панорамных
видов; жильцы, которые предпочитают, чтобы над ними не было соседей.
В
отношении последних этажей бытуют некоторые мифы. Протечка крыши
Современные новостройки лишены таких недостатков, так как используются
эффективные системы гидроизоляции и водостоков. А в случае со вторичным
жилым фондом покупателю необходимо опросить соседей – и потенциальному
владельцу не придется заниматься ремонтом крыши; Протечка крыши «А вдруг
лифт сломается?» Этот миф не актуален для жителей новостроек, в
которых, как правило, располагается 2 пассажирских и 1 грузовой лифт.
Высокая температура в летний сезон Таким недостатком обладает часть
старых домов (например, пятиэтажки с шиферной крышей), но он
нивелируется за счет установки кондиционера. Зато жильцы последних
этажей наслаждаются более чистым воздухом, панорамным видов и
возможностью наблюдать фейерверки (при удачном расположении
недвижимости). Таким образом, видим, что бояться первых и последних
бессмысленно, особенно, если речь идет о квартирах в новостройках, так
как в них тщательно продуманы все нюансы и искоренены все недостатки,
которые были в типовых украинских многоэтажки.