Как правильно сфотографировать недвижимость?

Сделайте свое объявление о продаже недвижимости привлекательным – разместите качественные фото.
Чтобы
продать недвижимость, необходимо ее представить потенциальным
покупателям в наилучшем виде. В этом плане фотографии – лучший помощник и
от их качества во многом зависит успех продажи объекта. Поэтому
собственнику и нанятому риэлтору стоит позаботиться о надлежащем
состоянии жилья, чтобы получившиеся снимки привлекли внимание
покупателя. Как правильно сфотографировать недвижимость? Фотографии:
почему это важно? Успешная продажа недвижимости зависит от качественно
составленного объявления. А при наличии фотографий подобная реклама
заинтересует большее количество потенциальных покупателей, так как
человек привык получать значительную часть информации об окружающем мире
визуальным путем. Фотографии — портрет жилья, и просматривая их, каждый
мысленно представляет себя в этих помещениях. Фотоснимки необходимы
Фотоснимки необходимы при любом состоянии недвижимости – продавцу
требуется выбрать наиболее удачные. Для такого представления объекта
достаточно от 3 до 15 фото, в зависимости от количества и площади
помещений. При этом особое внимание уделите качеству снимков, а не их
количеству – красивая картинка поможет покупателю определиться, стоит
смотреть объект лично или нет. Составляя объявление о продаже
недвижимости, позаботьтесь о том, чтобы у вас имелись несколько
дополнительных фото с других ракурсов, если потенциальный покупатель
захочет оценить объект до просмотра. Отдельно стоит отметить сферические
фото. Они позволяют осуществить первичный просмотр, не выходя из дома.
Сделать панораму 360º можно в рамках проверки недвижимости.
Панорама
даст покупателю возможность максимально рассмотреть все интересующие
его детали и приблизит момент сделки. Пригласите инспектора Подготовка
недвижимости Чтобы фотосъемка прошла успешно, а снимки получились
качественными, необходимо подготовить объект продажи: освободите
пространство. Уберите излишки мебели и прочих аксессуаров$; обезличьте
недвижимость. Если вы продаете жилье, то позаботьтесь, чтобы на фото не
присутствовали характерные черты нахождения жильцов – разбросанные
полотенца; недоеденный завтрак; разбросанные детские игрушки; одежда на
спинке стула и прочее; спрячьте все фотографии и постеры семьи, любимых
исполнителей, мест, где когда-то побывали; спортивные и охотничьи
трофеи; магниты на холодильнике; не рекламируйте домашних животных.
Уберите из кадра домашних питомцев и все напоминания об их пребывании
(лотки, лежанки, кормушки, клетки и прочее). единственным исключением
здесь является аквариум – он придает жилью своеобразный уют; проведите
уборку. Накануне фотосъемки отмойте и протрите все, что есть: окна,
двери, пороги, полы, плинтуса, посуда, кафель и многое другое; украсьте
помещения. Например, в ванной комнате повесьте яркие полотенца, в кухне –
вазу с фруктами или конфетницу со сладостями. Для получения удачного
кадра недвижимости воспользуйтесь следующими советами
1.
Свет Каждое помещение выглядит наиболее выгодно в разное время –
выберите подходящее для вашей квартиры, чтобы сделать нужные кадры.
2.
Композиция Сделайте преимущества недвижимости центральной частью
фотоснимка, например, камин с большим окном. Осмотрите фасад дома,
выберите, с какой из сторон он смотрится наиболее привлекательно.
Делайте снимки с угла, с видом двух стен – это добавит помещениям
пространства и глубины.
3. Фототехника Используйте профессиональную
фототехнику. Фотоаппарат с широкоугольным объективом и штативом оставят
не у дел практически любой смартфон или любительскую камеру. Гаджеты
попросите на время у знакомых или наймите профессионального фотографа,
риэлтора с возможностью такой услуги.
4. Горизонт Делая фотографии,
держите устройство горизонтально ровно и следите за правильным
расположением помещения – параллельность линий стен краю изображения. В
ином случае у покупателя складывается впечатление, что помещения
геометрически неправильны.
5. Минимум улучшений При помощи
специализированных программ без особого труда удастся улучшить качество
снимков, но помните, что пришедший на осмотр покупатель быстро
разоблачит обман.
6. Избегайте отражений и бликов Это особенно
актуально для санузлов и прихожих, поэтому подбирайте место для съемки,
где вы не отражаетесь в зеркале. Подобные блики могут испортить
впечатление от фотографии и вашей недвижимости в целом. Также не
забудьте о развернутом описании с перечислением количества и площадью
комнат, наличием мебели, ценой и прочими достоинствами недвижимости. Оно
сможет максимально привлечь внимание покупателя. Тем не менее, оно не
является гарантией, что покупатель захочет посмотреть квартиру.