В чем секрет популярности коттеджных городков?

Проживание за
городом по-прежнему популярно среди украинцев. Все больше семей
перебираются из квартир в таунхаузы и коттеджные домики. Что
представляет из себя категория жилья?
В чем секрет популярности
коттеджных городков? Окружающая природа, чистый воздух, отдаленность от
шума оживленных улиц многими считается за преимуществом при выборе
жилья. Такие запросы покупателей нашли понимание у застройщиков и теперь
рынок недвижимости не имеет недостатка в коттеджных городках
(поселках). Коттеджный городок: что это? Индивидуальный одноквартирный
жилой дом с небольшим участком земли называется коттеджем. Эта
недвижимость на полтора или два этажа, с внутренней лестницей. Коттеджи
Такое жилье, как и коттеджи, девелоперы предпочитают строить небольшими
поселениями. Несмотря на название «поселок», такое жилье может
фактически входить в состав района близлежащего населенного пункта.
Современные коттеджные поселки могут состоять из коттеджей, таунхаусов,
деплексов, вилл, кирпичных домов или являться сочетанием в определенных
пропорциях всех этих видов жилья.
Хотя недвижимость в коттеджном
поселке и рассматривается большинством как дополнительное жилье при
наличии квартиры в городской черте, но украинцы все чаще выбирают в
качестве основного места жительства именно загородный дом. Разумеется,
такое жилье реально возвести собственными силами при наличии
необходимого количества денежных средств, но для этого потребуется
провести целый комплекс работ: приобретение понравившегося земельного
участка; узаконивание плана строительства; продумывание дизайна
интерьера; закупка строительных материалов; подбор бригады рабочих и
многое другое. Если для покупателя все эти мероприятия сложны или
отсутствует желание ими заниматься, то следует задуматься о приобретении
жилья в коттеджном поселке. Отличительные черты коттеджного поселка
Отличительные черты коттеджного поселка Коттеджные городки делятся на
следующие классы: эконом бизнес элит (или премиум). В одном поселке
могут присутствовать (но не всегда) коттеджи всех категорий.
Перечисленные классы отличаются между собой стилем, качеством
строительных материалов, габаритами зданий и приусадебного участка,
отдаленностью от автомагистралей и населенных пунктов, стоимостью и
прочими нюансами. Поселки из коттеджей имеют следующие отличительные
характеристики: наличие объектов инфраструктуры (спортивные клубы,
медицинские учреждения, рестораны и кафе, зоны отдыха и прочее);
расположенность транспортных развязок; индивидуальная планировка;
наличие современных коммуникаций; единый архитектурный стиль;
контрольно-пропускная служба (порой сочетается с огораживанием поселка);
эксплуатационные службы. Нередко девелоперы в документальном порядке
обязывают покупателя осуществлять возведение заборов, бань, гаражей и
прочих строений в определенном стиле. Как выбрать коттедж Как выбрать
коттедж? Только в Киеве и Киевской области на конец 2015 года значилось
более 400 коттеджных поселков. При выборе коттеджа или таунхауса
учитывайте следующие моменты: репутация застройщика; этап строительства
(чем ближе к стадии сдачи в эксплуатацию, тем вероятнее покупатель будет
избавлен от постоянного шума строителей, а основные коммуникации будут в
рабочем состоянии); используемые стройматериалы (особенно стен и
крыши); площадь коттеджа и размер земельного участка; качество
подъездных дорог; отзывы соседей по участку; наличие охранной и
эксплуатационных служб; особенности рельефа (наличие водоемов, леса и
многого другого); статус земли (ее целевое назначение); возможность
получения адреса и регистрации.
Кроме стоимости самого коттеджа,
оплаты нотариальных услуг и прочих обязательных платежей, собственнику
придется ежемесячно оплачивать услуги обслуживающей компании. Как и
современные новостройки, коттеджи и таунхаусы продаются на стадиях
проектирования, строительства и в виде готового жилья. Обилие
предложений от застройщиков позволяют покупателю выбрать наиболее
подходящий вариант, отличающихся площадью, степенью отделки, размером
земельного участка и прочими характеристиками.