Где искать клиентов на аренду квартир?

Арендодатель всегда старается найти клиента, который бы бережно относился к квартире, а также исправно вносил ежемесячную оплату. Но где искать такого арендатора?
При недоверии к риэлторам или нежелании пользоваться их услугами, собственник всегда может обойтись собственными силами. При этом потребуется оценить состояние квартиры, вычислить конкурентоспособную арендную ставку и многое другое. Если вы не хотите утруждать себя подобными хлопотами, доверьтесь знаниям и навыкам квалифицированных работников риэлторских агентств.
Поиск арендаторов без посредников Найти клиента на аренду квартиры собственными силами реально, но довольно сложно. Для этих целей подойдут такие средства: печатные издания; интернет-ресурсы; расклейка объявлений; оповещение знакомых и родственников; поиск объявлений «сниму жилье».
Не забудьте указать свои контактные данные, улицу, на которой расположена квартира, или район, и обязательную приписку – «аренда от хозяина» или «без посредников». Такие объявления обзваниваются потенциальными арендаторами в первую очередь, так как каждый квартиросъемщик стремится сэкономить на комиссионных риэлтору. Чтобы определиться с размером ежемесячной платы, просмотрите похожие варианты аренды жилья (район, жилая площадь, общее состояние), оцените состояние коммуникаций, мебели и техники, ухоженность подъезда и лифтов. Печатные издания В некоторых газетах, журналах и буклетах все еще сохранились рубрики о сдаче в аренду недвижимости. Объявления в них в зависимости от формата издания подается как на бесплатной, так и платной основах. Собственник в данном случае ограничен в описании жилья и фотографиях, но охват аудитории покрывает этот недостаток. Интернет-ресурсы Во всемирной сети существует множество площадок (форумы, порталы, сайты и прочее), на которых после простой процедуры регистрации, пользователю предоставляется возможность заполнить специальную форму с предложением о сдаче в аренду квартиры. На интернет-ресурсах собственник не ограничен в размерах публикуемого объявления или количестве фотографий, а целевая аудитория более обширна, чем у других способов. Расклейка объявлений В этом случае потребуется составить текстовое описание съемного жилья, снабдив его по желанию планом расположения комнат или фотографией. После этого расклейте распечатанное объявление на специализированных досках своего и близлежащих домов. Оповещение знакомых Любой арендодатель заинтересован в порядочности и честности нанимателя – поэтому многие убеждены, что искать временного жильца необходимо через друзей, родственников и коллег, которые лично знакомы с потенциальным арендатором. В таком случае собственник избавлен от необходимости составлять и расклеивать объявления, просиживать время за компьютером, а квартирант получает кредит доверия за счет поручителя из числа близких людей. При этом все равно настаивайте на составлении договора аренды с описанием условий (повышение размера ежемесячного платежа, состояние мебели и прочее) – это поможет избежать щекотливых ситуаций, так как со знакомыми или родственниками зачастую не хочется идти на конфликт. Поиск объявлений «сниму жилье» Подобные предложения найдутся в соответствующих разделах печатных изданий, на специальных досках в общественных местах. Сопоставляйте запросы потенциальных клиентов и параметры сдаваемого в аренду жилья, и выбирайте для себя наиболее оптимальный вариант. Поиск арендатора с помощью риэлтора Доверяйте свое жилье только проверенным агентствам, существующим более года на рынке аренды недвижимости. Опытный риэлтор (контактные данные найдутся в печатных СМИ, интернете, через знакомых) проведет оценку жилья, сделает качественные фото комнат, составит грамотное объявление, проконсультирует по юридическим вопросам, будет самостоятельно общаться и договариваться с клиентами. Собственнику останется только изложить брокеру свои требования и заключить договор.
Помните, какой бы способ поиска клиентов в итоге не выбрали, опасайтесь действий мошенников. Проверяйте документы у арендаторов и риэлторов, внимательно читайте текст соглашений, которые подписываете.