Что такое ликвидная квартира?

Ликвидная недвижимость – отличное вложение денег. Какие квартиры считаются востребованными, а какие только с виду выглядят дорого?
Что такое ликвидная квартира? Ликвидной считается квартира, которая востребована на рынке недвижимости. Такое жилье можно приобрести для перепродажи, сдачи в аренду или проживания. Признаки ликвидности квартиры Местоположение квартиры. Ликвидное жилье обычно располагается в центре населенного пункта, а также в районах с развитой инфраструктурой. Необходимо, чтобы в шаговой доступности от квартиры располагались школы, магазины, транспортные пути, социально значимые объекты. Важно, чтобы рядом с домом не проходили железнодорожные пути, не работали заводы, а над крышей дома не заходили на посадку самолеты. Шум влияет на желанность квартиры для покупателя. Общее состояние дома и придомовой территории. Для ликвидности квартире необходимо располагаться не только в хорошем месте, но и в хорошем доме. Отличное состояние коммуникаций, свежий ремонт, ухоженный подъезд и двор, - все это признаки востребованного жилья. Если во дворе нет детской площадки, а рядом с домом или под ним нет парковки, то степень ликвидности для жилья риелторы тоже снижают. Аварийные здания, старый фонд, дома с деревянными перекрытиями имеют низкую ликвидность.
Этаж и расположение на этаже. Первые и последние этажи и квартиры на них не признаются риелторами ликвидным жилье. Слишком много опасений и неудобств испытывают владельцы, когда утепляют, завешивают окна решетками, устраняют протечки с крыши. Также неликвидным считаются угловые квартиры, потому что часто они холоднее, чем остальные, требуют дополнительного утепления и шумоизоляции. Состояние документации на жилье. Если в квартире проведена незаконная планировка или имеются проблемы с наследниками, то такому жилью будет сложно найти своего покупателя. Также показатель ликвидности снижает необходимость доплачивать за справки или погашать коммунальные долги.
Удачная планировка. Любая проблема в планировке, например, маленькая кухня или совмещенный санузел, это «минус» для размещения объявления о продаже и возможность выпросить скидку для покупателя. Также ликвидная квартира не может иметь проходную комнату или совмещенную с комнатой кухню. Размер и стандартность жилья. Это тоже, как ни странно, входит в понятие ликвидности квартиры. Слишком большое жилье, а также нестандартные планировки могут долго искать будущих владельцев. Самые популярные варианты квартир — однокомнатные и квартиры-студии, а также небольшие «двушки». Ликвидность – это важный фактор, на который нужно обращать внимание, покупая квартиру как товар, а не как дом для проживания вашей семьи. Безусловно, на каждый товар найдется свой купец. Если ваша квартира, не имеет всех признаков ликвидного жилья, она все равно продастся и принесет доход. Но для вложения средств и заработка на перепродаже недвижимости стоит обращать внимание только на ликвидные квартиры.