Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы

Инвестиции капитала в недвижимость обычно преследуют цель не только сохранить сбережения, но и преумножить их. Покупка коммерческой недвижимости, жилой недвижимости для сдачи в аренду, покупка с целью последующей перепродажи – все эти операции несут в себе и большие прибыли, и большие риски. Как же уберечь себя от финансовых потерь? Преимущества инвестиций капитала в недвижимость: Инвестиции в недвижимость зачастую надежнее банковских депозитов. Банковские продукты несут в себе большие риски из-за плотной взаимосвязи между различными экономическими факторами, курсами валют и общей экономической ситуации в стране. Недвижимость приносит неплохой доход. Сдача недвижимости в аренду или ее перепродажа в нужный момент могут оказаться очень выгодными для ее владельца. Покупка недвижимости безопасна. Недвижимость всегда ценится довольно высоко, к тому же ее можно использовать и в личных целях. Спады и взлеты на рынке недвижимости часто можно предугадать и избежать больших трат. Однако, здесь следует учитывать, что политическая и экономическая ситуации в стране могут значительно повлиять на финансовую отдачу и рыночную стоимость недвижимости. Актуальность недвижимости как товара. Стремительный рост цен на недвижимость и выгодные перспективы. Купленная недвижимость чаще всего уже через год стоит на несколько процентов больше. Недостатки капиталовложений в недвижимость: Любые операции с недвижимостью требуют много времени, усилий и затрат. Поиск арендаторов или покупателей, посредничество в операциях с недвижимостью и сопутствующие расходы могут быть довольно хлопотным занятием. Расходы по содержанию недвижимости. Не стоит сбрасывать со счетов все расходы, которые возникнут после покупки недвижимости: налоги, коммунальные платежи, ремонт, содержание и прочие издержки часто сопутствуют операциям с недвижимостью. Даже стабильный рынок не может уберечь от колебаний цен. Это может повлечь за собой множество неприятных последствий, например, требование банка досрочно погасить кредит, понижение платежеспособности, падение спроса на рынке и т.д.