Когда речь заходит о частном участке, многие задаются вопросом: купить участок с готовым домом или купить участок под застройку. В этой статье, мы выделим плюсы и минусы обоих вариантов.
Готовый дом (участок с подрядом)
Участок с готовым домом (подрядом) имеет большое преимущество, потому что при его покупке не нужно беспокоиться о строительстве, коммуникациях, сборе документов и т.д. Эти все статьи уже заложены в стоимости покупки. Этот вариант – более простой и быстрый, по сравнению со строительством.
Плюсы:
• Готовое жилье, в которое можно въехать в кротчайшие сроки. Это важно для тех, кто по тем или иным причинам вынужден срочно искать жилье.
• Отсутствие бумажной волокиты, которая сопровождает строительство (разрешения, регистрация, проектирование и другие вопросы)
• Нет необходимости в найме рабочей силы, подборе материалов, организации и проверке хода строительства.
• Отсутствие проблем и дополнительных незапланированных расходов, которые часто сопутствуют строительству дома, подведению коммуникаций и т.д.
Минусы:
• Стоимость готового дома значительно превышает стоимость строительства (в 1,5 – 2 раза). Это связано с тем, что все риски и различные организационные, юридические и прочие вопросы также имеют свою цену, которую заложено в стоимость покупки.
• Длительный поиск дома, который бы полностью соответствовал Вашим представлениям и ожиданиям по приемлемой для Вас цене. Такие поиски могут занять даже несколько месяцев, что может стать настоящей головной болью.
• Вы не можете знать о материалах, из которых построен дом, как проходил процесс строительства и какие возможные скрытые изъяны могут быть обнаружены после переезда.
Строительство дома
Участок без подряда является более сложным вариантом. Здесь не только нужно хорошо продумать, что Вы хотите получить в итоге, сколько денег, усилий и времени Вы можете вложить в свой проект.
Плюсы:
• При покупке Вы можете подобрать идеальный для Вас участок по цене, ландшафту и расположению.
• Вы не будете зависеть от чужих предпочтений в оформлении и планировке дома.
• Строительство обойдется Вам дешевле, чем покупка готового дома.
• Вы сможете сами подобрать строительные материалы, подходящие Вам по цене, качеству и внешнему виду. Вы также будете уверены в качестве строительных работ, если будете контролировать ход строительства и исправлять недочеты.
• Строительство дома позволит разделить капиталовложение на несколько этапов, в зависимости от Ваших финансовых возможностей.
• Вы можете здорово сэкономить на строительстве, если часть работ будете проводить самостоятельно, либо при помощи Ваших родственников или друзей.
Минусы:
• Бумажная волокита, которая сопровождает строительство дома.
• Требуется много сил и времени, чтобы контролировать строительство дома, принимать решения, нанимать рабочую силу и выбирать строительные материалы.
• Подведение коммуникаций станет очень серьезной статьей расходов.
• Строительство дома займет определенный отрезок времени.
Присоединяйтесь — мы покажем вам много интересного
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев