Законно ли делать пристройку к квартире?

Пристройка может значительно увеличить площадь квартиры, но как ее узаконить?
Чтобы получить разрешение для пристройки необходимо пройти ряд довольно сложных процедур по получению различных разрешений, но желание расширить жилплощадь помогает жильцам уверенно идти к своей цели, несмотря на трудности.
Любая пристройка должна быть узаконена в соответствии с нормами и правилами страны. В Украине такое строительство регулируется документами гражданского кодекса и нормативными актами, в частности, «Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий».
Прежде чем начать строительство, следует здраво оценить, зачем Вам нужна пристройка, с какой целью она будет использоваться, сколько дополнительных квадратных метров Вам нужно. Следует учитывать, что мнение соседей, а точнее, их согласие будет просто необходимо, поэтому пристройка не должна быть слишком крупной, чтобы не мешать проезду автомобилей, не нарушать эстетический вид дома и не загораживать вид из окон соседей.
Допустим, у Вас нет балкона, т.к. он не предусмотрел для жителей первого этажа. Такие случаи не вызывают особых осложнений. Вам необходимо только разработать проект, согласовать его с соседями и получить разрешение в районной архитектурной комиссии.
Если же планируемая Вами пристройка больше по размеру, чем соседние балконы – Вам предстоит долгий и нелегкий путь. Начинается он с районного отдела городской архитектуры с заявлением про разрешение на разработку плановой документации для пристройки. Спустя месяц (или больше) Вашу заявку рассмотрят и дадут разрешение.
Теперь можно приступать к разработке проекта. Его можно заказать в организации с соответствующими лицензиями. Затем необходимо согласовать проект в управлении градостроительства и архитектуры, с пожарными, газовой службой и санэпидемстанцией. После этого можно получить ордер на начало строительных работ.
Теперь можно смело строиться, согласно разработанному проекту. После чего необходимо в присутствии членов специальной комиссии (представители горсовета, коммунальных служб, сотрудники проектной фирмы) ввести объект в эксплуатацию. Вам будет выдан акт о его приеме.
Затем в Ваш правоустанавливающий документ на квартиру вносятся правки, где указывается новая увеличенная квадратура квартиры. Его необходимо заверить в БТИ. Ну и наконец Вам понадобится разработать и согласовать проект отвода земельного участка под пристройку.
Если сделать пристройку без соответствующих разрешений, она будет считаться незаконным самостроем и даже может быть снесена по распоряжению суда.