6 причин не покупать дом

Хотите сменить квартиру на загородный дом? Перед тем, как подписать договор и внести первоначальный взнос, рассмотрите шесть причин, по которым не следует спешить с покупкой.
Особенности частного дома
Давайте разберемся, что побуждает людей покупать загородные дома:
уединение, отсутствие соседей;
возможность спрятаться от городской суеты;
экологичность: воздух чище, можно держать скот, сажать огород и есть только органические продукты;
всегда есть место для парковки;
в доме больше жилого пространства. Большая площадь - это возможность выделить каждому члену семьи по комнате, обустроить кабинет, мастерскую или библиотеку, о которой вы давно мечтали.
Но если бы загородное жилье имело только плюсы, многоквартирные дома бы опустели. Пока этого не произошло поговорим об обратной стороне владения домом.
Счета
Чем больше жилье, тем дороже его содержать. В загородных домах нет центрального отопления, взамен вы можете установить газовый или электрический котел. Счет за газ и свет будет выше, чем при жизни в квартире, потому что эти ресурсы будут тратится не только на приготовление пищи и освещение, но и на отопление.
Совет: Отопить загородный дом без газа, сократить расходы и сохранить тепло в доме поможет отопление на дровах или прессованных опилках. Весной и летом затраты воды в загородном доме больше, чем в квартире за счет необходимости поливать газон или огород.
Если ваш дом-мечты находится далеко от города стоит подумать о том, куда будет отводиться использованная вода и продукты жизнедеятельности. Необходимо заранее решить вопрос "Как сделать канализацию в загородном доме" и отдельной строкой расходов прописать очищение выгребной ямы, вывоз мусора.
Все зависит от вас
В загородном доме все будет зависеть от вас - исправность проводки, сантехники, газопровода, системы отопления. Если возникнут неполадки, вы больше не сможете ругать во всем ЖЭК или коммунальные службы.
Среди нас есть 2 типа людей:
1. те, кто щеголяет умением все делать самостоятельно
2. те, кто не способен и пуговицу пришить
Если вы относитесь ко второму типу и не можете позволить себе прислугу, вам придется поискать местного мастера на все руки, способного выполнить работу. Почти всегда это обойдется намного дороже, чем сделать работу самому. Запомните, если вы – владелец дома, то вы либо самостоятельно справляетесь с неполадкой, либо платите кому-то, чтобы с ней справиться. И чем дальше ваш дом от города, тем дольше придется ждать помощи в ремонте и цена будет выше.
Малая гибкость
Стоит планировать жить в купленном доме в течении пяти лет, потому что покупка дорогая и нужно время чтобы накопить финансы. Если по соседству с вами объявится шумный жилец, деваться будет некуда, так как дебошира не напугать милицией, если до ближайшего отделения 30 минут езды. Кстати о езде. Туго будет жить за городом без машины и если она одна на всю семью. Дорога в автобусе может быть утомительной, а возвращение нужно планировать в 9-10 вечера, ведь позже транспорт может не ходить.
Денежный вопрос
Покупка дома часто оставляет покупателей с пустым карманом. После того, как вы продадите квартиру, потратите свои сбережения на первоначальный взнос, нужно будет оплатить ремонт – все это может опустошить ваш банковский счет.
В поисках дома стоит помнить об альтернативных источниках дохода, ведь ситуация с работой может измениться. Доходы могут меняться, но затраты на содержание жилья останутся прежними. Быстро приспособиться к уменьшению доходов вы не сможете, и останетесь в положении, когда единственным выходом из финансового тупика станет продажа дома.
В заключение
Если финансы позволяют, разумным решением будет купить дом за городом и не продавать городскую квартиру. Так вы сможете по выходным наслаждаться уединением и простором загородного дома, а в будние вести активную жизнь городского жителя. Удостоверьтесь, что все риски и перечисленные выше ситуации стоят для вас тех значительных инвестиций, которые вы планируете сделать. Иметь дом, но не иметь денег и возможностей финансово подстраховаться – вот чего следует избегать.