Европейский стиль жизни!

Продажа квартир в Черногории!
Описание объекта:
Четырехэтажная вилла с подземным паркингом, 13 апартаментов (площадь от 30 кв.м. - 75 кв.м.). В строительстве применяется современное высокотехнологическое оборудование и экологически чистые материалы из Европы.
Вилла расположена в престижном районе Будванской ривьеры а именно, в поселке Бечичи. Расстояние до моря 300м через пешеходный мост к пляжу Бечичи, рядом с отелем "Splendid" знаменитый своим SPA-центром, сетью кафе и ресторанов.
Из окна виллы открывается великолепный вид на залив Бечичи и Святой Стефан с Юга и на горную гряду с Севера.
Для каждого апартамента разработано индивидуальное решение по отделке, размещению мебели и аксессуаров. Для вашего автомобиля построен удобный подземный паркинг с индивидуальным пультом управления.
При заключений договора на покупку у застройщика будущий владелец не платит по законам Черногории 3% от суммы сделки.
Информация для покупателя:
Покупка различных типов недвижимости:
Покупка готового жилья
Иностранцы могут приобретать любую недвижимость на физическое лицо без ограничений.
Покупка строящегося жилья
В зависимости от застройщика форма договора может меняться: это либо предварительный договор купли - продажи, либо договор инвестирования, либо договор участия в долевом строительстве. Все эти формы разрешены законодательством.В договоре прописываются площадь, границы приобретаемой собственности, отделочные материалы, из которых строится объект, сроки оплаты и штрафные санкции в случае задержки платежей со стороны покупателя или со стороны продавца. Основная обязанность покупателя - своевременные выплаты по договору.
Покупка земельных участков
Иностранцы могут приобрести земельный участок на юридическое лицо, а с 27 марта 2009 г. иностранцы имеют право приобретать земельный участок площадью до 5000 м2 с объектом на физическое лицо.
Договор
Как только объект выбран, покупатель и продавец подписывает договор, где фиксируются обязанности сторон, описывается приобретаемая недвижимость, ее цена и условия оплаты. В этот момент оплачивается резервационный взнос в размере 10% от стоимости недвижимости. В случае если покупатель отказывается от сделки, задаток не возвращается, если же от сделки отказался продавец, он обязан вернуть несостоявшемуся покупателю задаток в двойном размере. С 25 июля 2011 года, все сделки по купли-продаже недвижимости регистрируются у нотариусов, имеющих государственную лицензию, в присутствии переводчика.
Заключение договора купли - продажи
Покупатель переводит деньги со своего счета на счет продавца или передает наличными. Сделка является законченной после оплаты продавцу всей суммы по договору и выдачи продавцом документа подтверждающего оплату всей суммы. Срок оплаты обычно составляет от одного до нескольких месяцев, а в случае с жильем в состоянии строительства может быть продлен до окончания строительства и введения в эксплуатацию.
Почему Черногория (Montenegro):
Благоприятные и прозрачные условия ведения бизнеса. (НДС -17%, налог на прибыль - 9%)
Рентабельность данного сектора бизнеса составляет 30-70% годовых в евро.
Быстрая окупаемость за счет мягкого и теплого климата (строительство ведется круглый год, без потери качества)
Активный спрос на недвижимость - новые дома с хорошим качеством быстро раскупаются.
Возможность для иностранцев покупки земли и недвижимости в собственность.
Быстрая и прозрачная процедура по оформлению сделки при покупке земли и недвижимости.
Православная страна и схожесть менталитета.
Практически отсутствует языковый барьер - меню в ресторанах на русском языке.
Безвизовый въезд. (для граждан Украины - 90 дней, для граждан России - 30 дней)
Благоприятный климат.
Качественные продукты питания из-за отсутствия вредных производств.
Курортный сезон на море минимум 5 месяцев.
Для зимнего отдыха есть два горнолыжных курорта (Колашин и Жебляк).
Потенциальное вступление в ЕС в ближайшие годы.
Дополнительные услуги:
Помощь в открытии своей фирмы
Помощь в получении вида на жительство
Помощь в сдаче недвижимости в аренду
Акционные цены: 1650 - 2200 евро/кв.м.
Консультации по телефону/viber: +380503232582
email: burma777@ukr.net http://kharkov-realter.com.ua/mn