📌 Какие квартиры продаются легче всего?

🔑 Есть несколько простых истин:
🔔 Квартиры, подходящие под ипотечной кредитование продаются намного легче, чем не подходящие, и это логично, поскольку большинство покупателей - ипотечники.
🔔 Количество комнат. Чем больше квартира тем труднее ее продать! Продать 1,5-ку проще всего, а с четырёшкой придется повозиться...
🔔 Районы! Чем ближе к центру, тем больше желающих. Но есть особенности именно нашего города по районам, например КШТ продается очень хорошо, а взять Пристань - ну очень слабенький спрос. Хотя цены примерно одинаковые.
🔔 Угловые квартиры, особенно в панельных домах так же покупаются "не от хорошей жизни"
🔔 Крайние этажи, особенно 6/6 этаж. Но нужно отдать должное первым этажам - их нередко ищут целенаправленно, чего не скажешь о последних этажах;
🔔 Высота. Чем выше этаж тем сложнее. Это касается особенно девяти и выше этажных домов. Самые идеальные этажи - это со второго по четвертый.
То есть если взять две похожие квартиры, одна из которых 2/9 этаж, вторая 8/9, то первая продастся гораздо быстрее и дороже...
🔔 Дороговизна. Здесь не путайте с количеством комнат, так как 1,5-ка может стоить дороже 4-х комнатной, если, к примеру, брать 1,5-ку на Стрелке "в кирпиче" с лоджией, с дорогим ремонтом и четырёшку где-нибудь на Бажова в старых двухэтажных домах... Так вот дорогие квартиры продаются труднее.
🔔 Перепланировка. Точнее не узаконенная перепланировка помешает продать квартиру легко, так как ее уже только по этому нельзя купить в кредит.
Подытожим вкратце:
Легче всего продать 1,5-ку, брежневку, без ремонта, 1970 года постройки (подходящая под кредит), в центре, не угловая, с балконом, 2/5 этаж.
Очень сложно будет продать четырёшку в новом доме, 120 кв. метров, 9/9 этаж, с дизайнерским ремонтом, с не узаконенной перепланировкой и дорогой мебелью, которая входит в стоимость....
Я ничего не сказал про мебель? ок.
🔔 Мебель. Мебель, стоимость которой включена в стоимость квартиры, так же является "тормозом" продажи, ибо мебель давно не является дефицитом, а покупать что-то по принуждению мало кто любит...
А вот если мебель идет бонусом - другое дело 👍
📣 ВАЖНО! Всё выше сказанное подразумевает правильную АДЕКВАТНУЮ цену.. Ведь очевидно что если наша самая ходовая 1,5-ка хрущевка с балконом в центре будет продаваться по цене двушки с такими же параметрами, она продастся НИКОГДА.. а может и еще дольше))
Ниже опрос, если Вы всё правильно поняли - ответите верно 👌 😉
Спасибо, что дочитали до конца 😊
Есть вопросы - посетите наш сайт, пишите,звоните... https://grohotovvv.wixsite.com/u-ka-rieltor