Это вам не шутки первоапрельские, все серьезно, когда речь о деньгах.
В начале марта ко мне обратились клиенты, которым нужно было помочь провести сделку по покупке земельного участка.
Все проверили: по объекту и продавцу вопросов не было, но одно обстоятельство меня сильно насторожило - занижение стоимости в договоре купли-продажи. У продавца не закончился минимальный предельный срок владения, поэтому он не хотел указывать полную стоимость и платить налоги (хотя налог с 700 тыс рублей не очень большая сумма). Пришлось объяснить какие риски могут быть для нас и какие риски могут быть для него, в итоге согласился указать полную стоимость.
Провели сделку, подали документы на регистрацию
Друзья, поскольку суд признал Исту и Фб экстремистскими организациями, будьте очень внимательны: нельзя использовать символику (логотип), ссылки, QR коды этих соц.сетей!
Визитки, наклейки на машинах/входных дверях и т.д и т.п. с этими логотипами может быть расценено как массовое распространение экстремистских материалов! (ст. 20.3 КоАП РФ)
О том, что запрещено оплачивать рекламу на этих площадках, надеюсь, все уже слышали (в случае нарушения тут уже уголовная статья)
Рекомендую удалить ссылки и наклейки с этими логотипами, чтобы не было лишних вопросов у правоохранительных органов.
Поделитесь этим постом, предупредите своих друзей и знакомых.
Соц. сети не стоят на месте)))
Сначала у меня в жизни появились Одноклассники, параллельно была ICQ (Аська если по-простому) и профиль на мейле Мой мир. Потом подтянулся ВК.
Потом в моей жизни появился Фейсбук. Я очень долго искала одну свою знакомую из Европы и поиск выдал ссылку на ФБ, я не особенно вникая, зарегистрировалась и сконнектилась со знакомой и потом долго не заходила в Фб. Но потом Фейсбук быстро набрал обороты, про Одноклассники я забыла, ВК изредка заходила.
А потом появился Инстаграм! Мои первые публикации были в 2013 году, друзей там было мало и в целом я не особенно понимала как там что устроено.
А потом время понеслось с космической скоростью Инстаграм набрал обороты
За последние пару недель идет массовая атака на сайты госуслуг, судебных приставов и сегодня произошел сбой на сайте арбитражных судов. Что это значит для риэлтора и покупателя - это значит увеличение сроков проверки недвижимости.
И продавцы, и покупатели спешат побыстрее провести сделки. НО спешка при покупке недвижимости - это плохо. Поэтому сторонам сделки нужно набраться терпения и спокойствия.
Я не разрешаю своим покупателям выходить на сделку пока не получим все проверки и по квартире, и по продавцу (иногда и по предыдущим продавцам, в зависимости от документов). Если этого не сделать, можно в дальнейшем ожидать судебных тяжб.
Доверяйте свою сделку профессионалам и прислушивайте
Просто сохраните мой номер +7 926 511 51 80 риэлтор Ирина Гурьянова.
Каждый день я пытаюсь находить ответы на вопросы моих знакомых и клиентов о том, что будет с недвижимостью, ценами, рублем, долларом, ипотекой, и вообще как дальше жить.
«Пытаюсь» находить ответы… Это сложно… Но иногда, людям нужно просто поговорить.
Ставки по ипотеке выросли - это минус.
Семейную ипотеку и ипотеку с господдержкой на новостройки оставили на прежнем уровне - это плюс.
Покупать новостройки - это риск всегда, но если прям сейчас что-то хотите купить, то брать на финальном этапе строительства.
На вторичном рынке сейчас хаос, но это временно. Продают в основном шлак: либо с кривыми документами, либо в
Делать прогнозы в нашей стране - дело сложное. Однако, некоторые тенденции на рынке недвижимости, можно проследить.
Очевидно, что высокий уровень закредитованности населения приведет к тому, что в продаже будет много залоговых квартир. Их было немало и 2020-2021 гг., но в этом году доля таких объектов будет значительно выше.
Есть несколько схем купли-продажи залоговых квартир (зависит от банка и финансовых возможностей покупателя)
Ключевая ставка продолжит расти.
По мнению кредитных менеджеров, можем вернуться к ставке 14% на вторичном рынке. Поэтому если вы планировали решить квартирный вопрос с помощью ипотеки, рекомендую поторопиться с принятием решения.
Поскольку % ставки на вт