Оценка имущества заемщика в Сбербанке начинается с выбора оценочной компании из списка аккредитованных банком.

Аккредитация Сбербанка, как и большинства других банков, имеет рекомендательный характер, и вместо списка оценщиков аккредитованных Сбербанком, на сайте банка представлены списки рекомендованных оценочных компаний для работы с крупнейшими и некрупнейшими (частными) заемщиками.Оценочные компании, имеющие статус партнеров Банка в работе с сегментом крупнейших Заемщиков, также являются рекомендуемыми для не крупнейших Заемщиков. Иными словами, эти компании имеют возможность и рекомендации банка для выполнения отчета об оценке имущества не только частных лиц, но и крупных компаний.Оценка заемщика в Сбербанке включает в себя основные этапы работ по подготовке отчета:
сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки; уведомляет банк при наличии затруднений с получением необходимой для оценки информации; осуществляет согласование с банком дополнительных допущений и ограничений, вызванных отсутствием той или иной информации;применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчетов, обоснование выбора методов оценки и отказа от использования какого-либо подхода к оценке;согласование (обобщение) результатов, полученных с применением различных подходов к оценке с помощью аналитического обоснования, и определение итоговой величины стоимости.Оценка жилья при ипотеке Сбербанка может иметь свои особенности: дополняющие требования законодательства к отчету об оценке, требования банка к оформлению и пр. Аккредитованные компании всегда в курсе таких особенностей и в состоянии выполнить отчет качественно с первого раза, без необходимости постоянных исправлений с учетом требований залогового отдела банка.
При работе над отчетом оценщик:осуществляет идентификацию и осмотр оцениваемого объекта;проводит сбор и анализ правоустанавливающих документов, технической документации и прочей информации;проводит оценку рыночной и ликвидационной стоимости.