Изначально наделали полнейшей бестолковщины... а точнее: Первая стяжка с арматурой на ЭППС высотой - 100 мм. Вторая стяжка с сеткой металлической и трубами теплого пола, привязанными к сетке ну без вариантов, чего делать было категорически нельзя! И тут же вбухали снова - 70 мм бетона. Где трубы теплого пола, привязанные к сетке, находящиеся над ней! не являются никаким армированием в помине, тем более при такой толщине жидкая сетка. Отсюда толстенные защитные слои в - 30 мм, и пошло-поехало... Вода — лютый враг бетона и штукатурки, чем ее больше тем просадка выше с трещинами и всеми прелестями, ее вообще должно быть минимум самый только для связки. Тем более такие защитные слои.)

«Полы по грунту» и теплые — сделать нужно было следующим образом. Утрамбованный капитально и выравненный грунт виброплитой. Далее рубероид раскатали листы (гидроизоляуия отсечная). После бетонная стяжка со щебнем и арматурой, толщина — 50 мм. После укладка ЭППС листов толщиной - 100 мм, прямо на стяжку но на плиточный клей, под гребень. В результате получаете жесткость и неподвижность капитальную, на прочном основании изначально. После стелите «Фольгу для теплого пола IZOFOLIX (IZOTAR)» например, и делайте уже на ней раскладку труб по разметке, и крепите трубы теплого пола прямо к ЭППС на скобы. И финально тонкая «Полусухая стяжка» толщиной там буквально скрыть трубы. Всё. Не получите никаких проблем, эффективность по отдаче тепла высокая будет с экономией денег, гарантией, и конечно компенсационными швами в этой стяжке, а тем более если площади.

А теперь сравните с той порнографией бесполезной, которую наделали, вбухали столько сил и бабла... При нагреве всей системы постоянно разные режимы, стяжка начнет гулять холод/тепло, плитка так же может затрещать, начиная от затирочных швов и заканчивая расколом.