Вопрос к знатокам.

Помогите советом.
Купил в прошлом году участок с готовым фундаментом.
В этом году обнаружил то что бетонный слой над кирпичной кладкой фундамента рассыпался(фото №1)
Так же с одной фундамента имеется вот такая железная плесень (фото №2)
Вопросы:
1) на сколько печальная данная ситуация?
2) можно ли обойтись какой нибудь обработкой этой зеленой плесени?
3) либо же можно на все этой забить и начать дом из газоблока, так как все равно будет гидроизоляция между фундаментом и кладкой?