Купить квартиру по Военной Ипотеке.

Сделки купли-продажи квартир по программе «Военная ипотека» одни из наиболее трудоемких.
Их затяжной характер определяется не столько тем, что в большинстве случаев покупатели иногородние, сколько тем, что к квартире предъявляются особые требования.
Как купить квартиру по военной ипотеке?
Как правило, покупатели квартир по Военной Ипотеке проходят службу в других регионах и приобретают квартиру на будущее.
До того момента, пока в нее заселятся сами собственники, недвижимость будет сдаваться в аренду, а значит, первое требование, предъявляемое к квартире, – наличие ремонта.
Многие желают даже приобрести вариант с мебелью и бытовой техникой, чтобы не отрываться от службы на решение вопросов, связанных с обустройством новой квартиры.
Не менее важным фактором для таких покупателей является и отсутствие обременений, сложных встречных вариантов.
И, конечно, главную роль играет Цена.
Приведем пример.
В наше Агентство недвижимости обратился клиент, желающий купить квартиру по Военной Ипотеке.
Мы подали заявку на Ипотечный Кредит и получили одобрение в Банке.
Когда он приехал с супругой, они уже знали, на какую сумму рассчитывать покупку квартиры.
Выбор недвижимости занял несколько дней.
После чего был заключен предварительный Договор о покупке-продаже с продавцом.
Продавцы собрали Документы для передачи в Банк. Банк рассмотрел пакет Документов.
Пришло время их подписания.
Так как, отпуск клиента подходил к концу, нужно было оставлять Доверенность на дальнейшие действия.
Доверенность была выписана на отца клиента.
Документы были отправлены в Банк:
Кредитный договор на согласование в ФГКУ Росвоенипотека, а Военнослужащий уехал служить дальше.
Но все пошло не так гладко, как хотелось бы.
Спустя пол-месяца с момента отправки Документов ФГКУ Росвоенипотека обнаружили разночтения в Кредитном Договоре,
необходимо было их исправлять.
Исправленный Кредитный Договор нужно было подписать представителем Банка и самим Заемщиком.
Представитель по Доверенности по условиям Банка не имел на это Права.
Возник вопрос: как Покупателю вырваться со службы и приехать для подписания Договора?
Это никак не входило в планы, а Сделка была уже на полпути к завершению.
В течение недели Клиент разрешил ситуацию, и исправленный Договор был отправлен в Банк.
Вскоре нам сообщили, что подписанный ФГКУ Росвоенипотека Кредитный Договор отправлен по назначению.
Все были довольны, оставалось дождаться Документов.
Главное - сохранять бдительность на каждом этапе Сделки!
Когда Документы были у нас на руках, мы с отцом покупателя и продавцами отправились сдавать их в МФЦ.
Здесь Важно, что при обращении к специалисту указать о необходимости составить Заявление на Второе обременение в пользу ФГКУ Росвоенипотека. Сколько бы у нас не было сделок по Военной ипотеке, ни разу Оператор на приемке Документов не делал этого без такого замечания.
А отсутствие такой небольшой, но очень важной Бумаги, приостановило бы Сделку на неопределённый срок.
По истечении срока мы получили Документы и заказали Выписку из ЕГРП.
Через несколько дней, когда она была получена и представлена в Банк, произвели расчеты с продавцами и получили долгожданные ключи.
Мы закончили Сделку и все были довольны и счастливы.
Такие сложные сделки трудно совершить без подсказок Специалиста по Недвижимости.
Совет продавцам Недвижимости:
не думайте, что Сделки по Военной Ипотеке проходят также быстро, как и обычная продажа квартир. Это не так!
Но с хорошим Специалистом Вы всегда сможете ее совершить!
Обращайтесь в Агентство недвижимости «Идеальный Выбор»
и наши специалисты произведут всю работу по Высшему классу.
Знающим людям, ведь недаром говорят: «Каждый должен быть Величествен в своем Деле!!!»