Картины Ю. Пименова: «Лирическое новоселье» (1965) и «Свадьба на завтрашней улице» (1962)

Получение государственного жилья
Право на жилье было прямо закреплено в Конституции СССР, но это вовсе не означало, что его давали «на блюдечке с голубой каемочкой». Существовало несколько способов получения столь желанной жилплощади, а именно:

Стандартная очередь в местном исполкоме, которая была самой долгой, хотя в ней для ряда категорий граждан и существовали льготы. К ним в первую очередь относились ветераны войны и герои труда, многодетные семьи, сироты, и т.д. Все они получали квартиры быстрее остальных, поэтому разумеется, здесь имели место разного рода злоупотребления. Правда, стоит добавить, что в наше время это тоже нередко случается – например, вносишь паевой взнос, а застройщик внезапно уходит в закат..

Строительство 5-этажого жилого дома в Краснодаре, начало 1960-х годов

Быстрее можно было получить жилье, если стать на очередь от предприятия – свой жилой фонд имелся у всех крупных структур такого рода, ну а средние и более мелкие обычно практиковали долевое участие в строительстве, получая определенное количество квартир в построенных домах. Срок их получениz здесь зависел от очень многих факторов – местонахождения, профиля, важности в государственном масштабе и т.п. Так, если в крупных городах жилье действительно приходилось ждать немало лет, то в новых городах Сибири, на Дальнем Востоке, в районе БАМа и других подобных местах все было гораздо быстрее.

Достаточно часто приехавшие туда получали квартиру в течение года-двух, а порой даже за несколько месяцев. Срок еще более сокращался, если речь шла о квалифицированных специалистах, которые были нужны конкретным предприятиям.

1960-е - 1980-е годы стали временем масштабного жилищного строительства

Еще один способ – получить временное ведомственное или служебное жилье на условиях перехода через определенный срок в постоянную жилплощадь с соответствующей пропиской. Пример – раньше в Москве местные ЖЭКи именно так привлекали на работу дворников. По договору помахал метлой определенный срок - и служебная однокомнатная квартира уже навсегда переписывалась на работника.

Покупка кооперативного и индивидуального жилья
Наконец, желающиt ускорить процесс обзаведения собственным жильем могли поступить еще проще – вступить в жилищный кооператив и приобрести квартиру за свои деньги. Существовало немало способов заработать нужную сумму вполне законным путем – завербоваться на одну из многочисленных строек в разных регионах страны, отправиться на работу вахтовым методом в Сибирь или на Дальний Восток и т.д. Конечно, это было сложнее, чем просто ждать своей очереди, но все же вполне реально, тем более, что жилищные кооперативы в те времена получали от государства ссуду сроком до 20 лет на 70% стоимости квартиры. Ну а процент по нынешним временам может считаться вообще смешным – не более 3% годовых.

Один из вариантов интерьера квартиры в новостройке 1960-х - 1970-х годов

Также можно было построить себе индивидуальный жилой дом в пригороде или сельской местности, на что почти без проблем выделялись земельные участки. Это практиковалось еще с конца 1940-х годов, причем, до 70% необходимой на строительство суммы выделялось в качестве ссуды под смехотворные 1-2% годовых. А для некоторых регионов страны ссуды вообще бывали беспроцентными. Да, в 1970-х годах получить бесплатные участки под такое строительство стало сложнее, но все равно это было вполне реально. В общем, на долю ЖСК в позднем Союзе приходилось около 10% от всего объема жилищного строительства.

Статистика жилищного строительства в СССР и РСФСР

Такими вот способами десятки миллионов граждан СССР получили новое жилье или улучшили свои жилищные условия. Конечно, можно поспорить насчет «бесплатности» - разумеется, госбюджет пополнялся за счет налогов с предприятий и граждан, но факт остается фактом – только за время правления «дорогого Леонида Ильича» было построено около 2 млрд квадратных метров жилья. Это позволило получить новые квартиры порядка 160 млн человек, то есть, более чем половине населения страны.