🏡 Новый механизм эскроу-счетов — гарантия защиты средств граждан при строительстве индивидуальных домов

«Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», — отметил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
🔑 Как это работает?
1. Контроль денежных средств
Деньги граждан будут переводиться на эскроу-счёт, который находится под контролем банка. Подрядчику средства поступят только по факту выполнения всех обязательств и регистрации права собственности на дом.
2. Прозрачность сделок
Компании, занимающиеся строительством, должны будут в единой системе предоставлять всю информацию:
- данные о себе,
- сведения о строящихся домах,
- информацию о банке эскроу-счетов (в том числе при использовании кредитных средств),
- заключённые договоры подряда.
3. Расширение доверия к званию ИЖС
Механизм, успешно применяемый в многоквартирном строительстве, станет надежным инструментом в секторе индивидуального жилищного строительства. В 2024 году зафиксирован рекордный показатель в стране — построено 62,3 млн кв. м, и новый закон поможет обеспечить инфраструктурную поддержку и безопасность сделок.
«Закон позволит сделать рынок жилья прозрачнее и главное – обезопасит инвестиции в недвижимость. Эскроу-счета гарантируют, что деньги покупателей будут храниться на специальном счете до тех пор, пока застройщик не выполнит все обязательства. Если что-то пойдёт не так, граждане смогут вернуть свои средства», — отметил министр строительства и ЖКХ Республики Алтай Алексей Чакыров.