✅Обязательные расходы при оформлении ипотечного кредита, от которых нельзя отказаться:

✅Подготовка оценочного альбома на с приобретаемый объекта недвижимости, если приобретаете вторичное жилье.
стоимость начинается от 3200 руб., стоимость зависит от региона.
❗️Если приобретается дом на земельном участке, то делается два отчета- отдельно на дом, отдельно на земельный участок.
✅Если приобретается новостройка по договору долевого участия от застройщика, то отчет делать не нужно!
✅Страхование имущества, приобретаемого в ипотеку, рассчитывается от суммы кредита, года постройки объекта, передаваемого в залог.
Объект до передачи в залог банку, выдаваемому ипотеку, обязательно должен быть застрахован, это прописано в законе «об ипотеке».
🟢Исключение: приобретение
новостройки по договору долевого участия у застройщика, так как объект находиться на стадии строительства и фактически его еще нет, но после сдачи дома в эксплуатацию заемщик обязан оформить страхование имущества.
✅Безналичный перевод ипотечных денежных средств продавцу недвижимости.
Стоимость варьируется от 1000 до 4000 рублей.
Так как ипотечные суммы крупные, то банк, выдающий ипотеку, берет разовую комиссию, вне зависимости от суммы перевода, что намного выгоднее, если бы заемщик сам переводил кредитные средства по тарифам банка.
Не обязательные расходы по оформлению ипотечного кредита но влияющие на процентную ставку:
📌Страхование жизни и здоровья
заемщика.
Рассчитывается индивидуально, в зависимости от пола, возраста, работы заемщика.
Как правило, дает скидку ставку в размере 1%.
📌Электронная регистрация сделки.
Тарифы в банках разные и сумма варьируется от 8000 до 15000 рублей, включая государственную пошлину.
❗️Благодаря электронной регистрации возможно проводить межрегиональные сделки (продавец и покупатель могут быть в разных регионах).
Банк сам передает все документы в Росреестра для регистрации, а срок такой регистрации сокращен до 3х рабочих дней.