Зарплата, ставка и лимит: что важно знать при оформлении ИТ-ипотеки

Сотрудники аккредитованных ИТ-компаний могут взять льготную ипотеку по ставке до 6%.
Все условия этой программы и список банков — в специальном разделе на Госуслугах. ( https://clck.ru/3NJUY9 )
Вот несколько важных фактов, которые стоит учитывать до оформления кредита.
🔹 Заемщиком может стать любой сотрудник аккредитованной ИТ-компании. Должность, образование и семейное положение не имеют значения. Но есть требования к возрасту, зарплате и стажу работы.
Проверить работодателя ( https://clck.ru/3NJUY9 )
🔹 ИТ-ипотеку не могут взять сотрудники компаний, которые находятся в Москве или Санкт-Петербурге.
🔹 Максимальная сумма кредита по льготной ставке — 9 млн ₽. Возможно повышение суммы до 18 млн ₽, но для разницы будет действовать рыночная ставка и другая льготная программа.
🔹 ИТ-ипотека подходит для покупки участка и строительства дома, но только по договору подряда и с оплатой через счет эскроу.
🔹 Льготная ставка действует в течение всего срока кредита. При увольнении она сохраняется только в том случае, если заемщик в течение 6 месяцев устроится в аккредитованную компанию. Если условие о трудоустройстве не соблюдается, новая ставка будет выше ключевой на дату оформления договора. Аналогично — при несоответствии работодателя условиям программы.
🔹 Уровень зарплаты заемщика при проверке его соответствия условиям программы проверяется по месту регистрации работодателя. Рассчитывается средняя зарплата за 3 месяца:
🔵 если компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской области — от 150 тыс. ₽,
🔵 в остальных городах — от 90 тыс. ₽ до вычета НДФЛ.
🔹 Вторичное жилье по этой программе купить нельзя. Подходят только новостройки и строительство.
🔹 Рефинансирование ранее оформленных кредитов с помощью ИТ-ипотеки невозможно.
Другие варианты господдержки на жилье
🟣 Семейная ипотека до 6% ( https://clck.ru/3NLTo8 )
🟣 Маткапитал и выплата многодетным ( https://clck.ru/3FxJxc )
🟣 Онлайн-сервисы для ипотеки ( https://clck.ru/3MwraQ )