Строительство жилого дома на землях сельскохозяйственного (с/х) назначения

Напоминаем, что Федеральным законом от 02.07.2021 № 299-ФЗ регламентирована возможность постройки жилого дома на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе, занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством.
До 01.03.2026 такой жилой дом можно поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать на него право на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок
Возводимый жилой дом должен отвечать следующим характеристикам:
· количество этажей - не более трех;
· общая площадь не более 500 кв.м.;
· площадь застройки под домом - не более 0,25 % от площади земельного участка.
Следует еще учитывать, что региональные власти будут сами определять территории, где строительство жилых домов запрещено. Кроме этого, нельзя строить дом, если земельный участок относится к особо ценным, плодородным сельскохозяйственным территориям. Дом, построенный фермером, остается в составе имущества КФХ.
Также следует отметить, что действует такая норма только для официально зарегистрированных видов предпринимательства, которые осуществляют свою деятельность на землях сельскохозяйственного назначения. Принятие этого закона нацелено на поддержку КФХ. Обычных дачников и физических лиц этот закон не коснётся.
Ранее такие земельные участки можно было использовать только для возведения строений, предназначенных для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Звоните, записывайтесь на бесплатную консультацию, подскажем, поможем, найдем решение!
8 (4712) 22-05-05