💸 Сделки с наличкой: как они меняют рынок недвижимости?

Сейчас на рынке заметен новый тренд — покупатели выходят с наличными.
❓Почему так?
🟡 Всё просто: многие закрывают депозиты и вклады, ведь процентные ставки уже не такие привлекательные, как полгода назад. А недвижимость традиционно остаётся самым «железобетонным» вложением.
📈 Такая активность покупателей с наличными уже влияет на рынок «вторички» — цены начинают расти. И сниженная ЦБ ключевая ставка только подталкивает этот процесс. Так что тем, кто ждал падения цен, придётся разочароваться: стоимость квадрата будет идти вверх.
Покупка квартиры за наличные кажется чем-то простым: договорились с продавцом, передали деньги — получили ключи.
Но у покупок за наличные есть и обратная сторона — риски.
🔍 На что стоит обратить внимание, если продавец требует наличные?
1⃣ Долги продавца — возможно, его счета арестованы. Проверить можно на сайте судебных приставов.
2⃣ Попытка скрыть доход и безопасность наличных — если продавец не хочет проводить безналичные расчёты и настаивает на наличные, это может указывать на желание что-то скрыть. К тому же хранение и перевозка крупной суммы «живых» денег связаны с дополнительными рисками — от утери до банального ограбления.
3⃣ Занижение цены — продавцы часто просят указать меньшую сумму в договоре, чтобы уйти от налогов. Для покупателя это чревато проблемами при оспаривании сделки.
💡 Вывод: Безналичные расчёты безопаснее и прозрачнее. А требование продавца о «живых» деньгах — повод насторожиться и провести дополнительные проверки.
🏡 На рынке сейчас «горячая пора» — и важно покупать не только выгодно, но и безопасно.
✨ В следующем посте разберём, почему безналичный расчёт безопаснее и выгоднее.
оф. сайт https://ar26.ru/ e-mail: sm.al2020@mail.ru телеграм канал https://t.me/arustkmv группа в ВК https://vk.com/arust26 группа в ОК https://ok.ru/group70000000495817 канал Яндекс.Дзен https://dzen.ru/arust оставить отзыв на Яндексе https://clck.ru/3GrD4F т. 8-928-823-57-45
#Агентство_недвижимости
#Arust
#риелторские_услуги
#наличка
#квартира