Что вы можете требовать от управляющей компании вашего дома?

Разбираемся вместе с нашим жилищным юристом.
Управляющая компания - это организация, которая занимается обслуживанием многоквартирных домов. Она отвечает за контроль состояния общего имущества, включая крышу, фасад здания, лифты, канализацию и системы отопления. Кроме того, управляющая компания является посредником между жильцами и поставщиками ресурсов, такими как электричество, вода, газ и т.д.
Обязанность УК №1. Содержать и ремонтировать общедомовое имущество. В статье 161 Жилищного Кодекса РФ говорится, что УК отвечает за состояние общедомового имущества. К нему относятся:
-подъезды
-лифты
-лестницы
-чердаки, подвалы, технические помещения
-крыши
-ограждения
-двери и окна в местах, где ходят все жильцы
-несущие конструкции: колонны, стены, перекрытия, фундаменты
-инженерные системы: стояки отопления, вентиляция, канализация, трубы горячего и холодного водоснабжения, электрощитки
-придомовая территория
Например, в подъезде перегорела лампочка. Напишите в УК и она должна будет это исправить. Это же касается и ситуации с вандалами, если, например, сломали почтовые ящики.
Обязанность УК №2. Обеспечивать безопасность дома. УК должна следить за состоянием здания, обнаруживать и устранять возможные опасности, такие как трещины в стенах, скользкие полы или неисправности в системах отопления и вентиляции.
Обязанность УК №3. Поддерживать работу систем и оборудования. Например, у жильца прорвало батарею и он затопил соседей. Если на батарее есть кран, которым собственник можете перекрыть поступление туда воды, то это его вина. Именно он должен был обеспечить её исправность. Если вентиля нет, то имущество считается общим. А раз так, то в случае аварии на сегменте сети, который относится к общему, собственник квартиры в праве требовать починки от УК. Кроме этого, можно вызвать от УК специалиста, если что -то сломалось из имущества собственника, но за услуги специалиста придется заплатить самому.
Обязанность УК №4. Следить за чистотой в подъездах и во дворе круглый год. УК организовывает сухую и влажную уборку. Причём в чистоте надо держать не только пол, но и перила, подоконники, окна, двери и дверные ручки. А ещё в этот раздел входит устранение грызунов и насекомых. Кроме этого, территория дома должна убираться от мусора и снега. УК должна вывозить отходы, мыть урны, поставленные у подъездов, следить за наличием освещения.
Обязанность УК №5 Работать с поставщиками ресурсов и подрядчиками: заключать договоры, следить за их исполнением, оплачивает услуги
Обязанность УК №6. Собирать плату и работать с должниками. Люди платят поставщикам, а управляющая компания помогает в этом.
Обязанность УК №7. Выявлять и бороться с теми, кто ворует общие ресурсы: например, подключается к общедомовым счетчикам
Обязанность УК №8. Предупреждать собственников о перебоях и уведомлять об авариях.
Обязанность УК №9. Информировать жильцов о росте или снижении тарифов.
Обязанность №10. Проводить собрания с собственниками квартир, чтобы отчитаться о проделанной работе и утвердить тариф на услуги компании.
❗ Довольно часто жильцы многоквартирных домов сталкиваются с тем, что УК плохо выполняет или не выполняет вовсе свои обязанности. Если Вы столкнулись с такой проблемой, а обращения в УК не дают результата, то нужно обраться к жилищному юристу.
❗ ❗ Наш жилищный юрист проконсультирует Вас абсолютно бесплатно: https://ok.me/sL1A1 ❗ ❗ ❗ С УК бороться сложно, но реально — доверьте это профессионалам. Мы имеем огромный опыт в жилищных вопросах любой сложности и доводим дело до положительного результата!
#юромбудсмен #юристекатеринбург #юристыекатеринбурга #юристекб #юристчелябинск #юристтюмень #юристсвердловскаяобласть #жкх #жку #управляющаякомпания #тсж #коммуналка #коммунальныеуслуги #жилищныйюрист #жилищныерешения #жилищныйкодекс #льготы #квартира #кварплата #квартирныйвопрос #советыхозяйкам #мусорнаяреформа #вывозмусора #екатеринбург #тсж #управляющаякомпанияекб #сменитьук #академическийрайон #солнечныйрайон