Как построить частный дом с использованием эскроу-счёта.

Эскроу-счёт – это специальный банковский счёт для безопасного проведения расчётов между покупателем и продавцом (заказчиком и подрядчиком). Получить деньги с такого счёта подрядчик сможет только после завершения стройки и регистрации права собственности на жилой дом. Строительство объекта он ведёт на собственные или заёмные средства.
С 1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Закон № 186-ФЗ предусматривает создание механизма привлечения средств граждан в целях строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений. Ключевой особенностью нового механизма является урегулирование взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, при которых средства заказчика будут размещены на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома, а подрядчик в свою очередь будет выполнять финансирование строительно-монтажных работ за счёт собственных или кредитных средств.
Новый механизм создаёт гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски не завершения строительства индивидуальных жилых домов и позволит сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.
Чтобы выбрать проект и подрядчика, заходите на портал строим.дом.рф .
#Ростовскаяобласть
#Администрациякуйбышевскогосельскогопоселения
#Дом_РФ