Новый рекорд по объему капитальных ремонтов установлен в 2022 году – 24 млн. руб!
В 2021 году капитальных ремонтов было выполнено на сумму всего 19,5 млн руб. Капитальный ремонт различных инженерных систем и конструктивных элементов в 22 году выполнен в 38 домах, а в 21 году - через капитальные ремонты прошло всего 34 дома.
По сравнению с прошлым годом объёмы капитального ремонта выросли на 23 процента.
Почти на четверть! Увеличения объемов удалось добиться благодаря активной совместной работе специалистов компании и жителей. Благодарим всех, кто поддержал решения о проведении капитальных ремонтов в своём доме, всех кто помогал председателям советов и специалистам компании организовать доср
277 судебных приказов о взыскании долгов за капитальный ремонт оформили в 2022 году наши юристы. По неполным данным, которые не учитывают последних месяцев ушедшего года, общая сумма, на которую было обращено взыскание, составила 1 млн. 22 тыс. руб.
Пока дела оформлялись в судах, судебные приставы производили взыскания по ранее принятым решениям. По результатам взысканий на специальные счета домов к 1 ноября 2022 года поступило 1 млн. 175 тыс. руб.
Нужно отметить, что перед этим, в 2021 году, уже был поставлен своеобразный рекорд по взысканию долга. По сравнению с 2020 годом, объём взысканий за аналогичный период удалось тогда увеличить почти вдвое - с 626 тысяч до 1 млн. 155 тыс. рублей. В 2022 году высокий уровень взысканий удалось сохранить и даже немного увеличить.
Средний процент сборов за капитальный ремонт составил 93,5 процента.
Останавливаться на достигнутом юристы не намерены. Проблема взысканий по-прежнему стоит достаточно остро, ведь за 2022 год задолженность за капитальный ремонт в целом выросла на 3 млн. рублей.
Одним из главных направлений работы станут дома, где специальные счета были открыты недавно. Например, спец
В этом январе оперативно-диспетчерская служба работает очень напряжённо. Во-первых, приходится чистить подвалы, проверять работу по устранению засоров канализации, а во-вторых, сильные морозы и ветер обострили проблему тепла. Мы попросили Максима Михайловича Лапето рассказать о том, как справились отопительные системы домов с аномальными погодными условиями.
Управляющие компании организовали очистку подвалов после затоплений. На днях первые объекты уже были предъявлены к сдаче. Результаты работ принимала комиссия в составе инженера по приемке работ Ольги Валерьевны Сибирёвой, мастера участка Натальи Владимировны Лыткиной, а также представителей жителей.
В этот день проверялись пять очищенных подвалов, в домах по адресам на ул Ленина, 10, 12 и 25; на ул. Октябрьской, 10 и Пугачёва, 7.
У дома по адресу Ленина, 10 мы встретились с одним из тех, кто спасал жителей в этой чрезвычайной ситуации - непосредственным участником очистки Сергеем Мухатметхановым.
Что и говорить работка была не из приятных, однако, куда ж деваться, кто -то должен ликвидиров
Подводя итоги ушедшего года, мы конечно, стремимся рассказать о той работе, за которую мы отвечаем – о ремонте и содержании жилья.
Однако, все достижения в ремонте домов, могут быть сведены на нет низким качеством коммунальных услуг. Если в доме стоит невыносимый запах канализации, если нет нужного напора холодной воды или котельные снизили температуру теплоносителя, никакие ремонты не помогут, жители так никогда и не получат того уюта и комфорта, который обязана обеспечивать вся сфера ЖКХ.
Поэтому мы всегда вместе с жителями боремся за качество коммунальных услуг. В ушедшем году должностные лица управляющих компаний постоянно взаимодействовали с контролирующими органами и по поводу тепла, и по поводу канализации и по поводку других коммунальных проблем. О многих из них мы рассказывали на наших страничках.
Уже третьего января, в прошлом году, вышел сюжет о коммунальной катастрофе у дома на ул. Калинина, 2. Ответ на жалобу председателя совета МКД Светланы Казихановой об утечке холодной воды в комментариях под нашим постом давала Администрация Саткинского Муниципального района.
13 января вместе с Виктором Ивановичем Дьяконовым мы показали порыв канализации, рядом с девятой ш
В первые месяцы каждого нового года одна из главных наших задач – подготовка отчётов об использовании средств собственников. Один за другим приходят председатели советов, чтобы подписать документы, подтверждающие выполнение текущих ремонтов в их домах.
Большая часть работ уже принята. Сейчас оформляются акты на работы, принятые представителями собственников в последние месяцы ушедшего года.
Всё что подписано председателями и попадает в отчёты управляющих компаний, которые год за годом размещаются на нашем сайте.
А отчитаться в этом году есть чем. Даже по неполным данным (не все акты ещё подписаны) текущих ремонтов выполнено на сумму более 9,8 млн. рублей. При этом 3,5 млн рублей, вложенных в ремонты – это деньги из инвестиционных фондов компаний. То есть 36 процентов работ прошлого года выполнено за счет средств управляющих компаний.
В 2021 году из 9 млн, затраченных на текущие ремонты, инвестиции составили 3,8 млн. – 42 процента.
А по итогам 2020 года беспроцентные инвестиции в текущие ремонты жилья составляли ещё большую долю - 54 процента.
Постепенное снижение доли инвестиций связано с тем, что компании вынуждены отдавать свои деньги собственникам на всё более и более длительный срок. Есть до
Председатели советов МКД приступили к подписанию итоговых актов приёмки сдачи работ по содержанию жилья, на основании которых до конца первого квартала 2023 года будут подготовлены отчёты об использовании средств жителей.
Сегодня несколько председателей уже подписало такие акты. За счёт платежей жителей по строке «содержание жилья» выполняется масса разнообразных работ и прежде всего, конечно, работы по зимней и летней уборке придомовых территорий.
В этом году управляющие компании предоставили собственникам право заказывать разовые сверхплановые работы по уборке придомовой территории без дополнительной оплаты. Недавно, например, в этом смог убедиться один из наших читателей Альберт Нажмеев, 8 декабря в комментарии к нашему посту «ВКОНТАКТЕ» он попросил выполнить дополнительную очистку автостоянки от снега у дома по адресу ул. Первомайская, 2 А.
Работа планом была не предусмотрена, однако, управляющая
Продолжается ликвидация аварий на системе вдоотведения. На помощь Бакалу пришли бригады из Бакала, Кусы, Межевого и Златоуста, в связи с разливом канализационных стоков возбуждено уголовное дело по факту предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества по части первой статьи 238 УК РФ.
На территории города был введён режим повышенной готовнности. Что должны делать органы власти при режиме повышенной готовности?
• Принимать меры по предупреждению возникновения чрезвычайной ситуации, снижению размеров ущерба, а также повышению безопасности населения и территорий.
• Информировать население о приёмах и способах защиты.
• Прогнозировать развитие чрезвычайной ситуации и ее масштабы.
Под
По данным нашей оперативно-диспетчерской службы на настоящий момент из 27 домов, нуждавшихся в прочистке системы канализации в зоне бедствия продолжают оставаться 11 домов.
Управляющие компании ООО "Калининское", ООО "Центральное" и ООО "Шихан" оказывают содействие в устранении аварийной ситуации. Позитивных сдвигов удалось добиться благодаря вмешательству правоохранительных органов и привлечению к устранению аварий бригад из соседних городов.
Правоохранительные органы проводят расследование. Возможно, в результате этих действий будет установлена степень вины должностных лиц, бездействие которых стало причиной возникновения коммунальной аварии.
Show more