Накопилось немало проблем требующих обсуждения и совместных действий. Одной из тем обсуждения стала организация капитальных ремонтов.

Больших усилий стоит провести собрание в доме: обсудить повестку дня с жителями, собрать подписи, но это ещё не все. Потом документы попадают на обработку владельцу счёта – региональному оператору капремонта и в большой канцелярии этой областной организации ходят по специалистам более месяца.

Все активисты прекрасно понимают, как важно сегодня все вопросы по капремонту решать оперативно. Не заплатишь вовремя подрядчику – срок выполнения работ может уйти на следующий год, а там будут совсем другие цены.

К сожалению, в последнее время владелец спесчетов стал затягивать сроки рассмотрения документов. Не раз уже решённый вопрос о проведении ремонта «застревал» в Челябинске на долгое время.

Не может ли управляющая организация, взять на себя функции владельца спецсчёта?

Владельцем счёта, открытого в банке могут быть и региональный оператор, и управляющая компания, в любом случае, средства, находящиеся на спецсчёте, в соответствии с ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ принадлежат собственникам помещений в МКД. Законодательство гарантирует их неприкосновенность. Даже при банкротстве владельца средства спецсчёта не включаются в конкурсную массу.

Таким образом, смена владельца по существу не затрагивает интересы жителей дома, однако это может сократить сроки обработки документов, снять целый ряд спорных вопросов, например об определении этапов капитального ремонта.

Закон предоставляет право провести капитальный ремонт ранее срока, установленного региональной программой, к этому стремятся и жители в большинстве домов сегодня. После смены владельца спецсчёта решать этот вопрос станет проще.

Специалисты компании изучили перечень дополнительных обязанностей, которые возлагает в этом случае на них законодательство и решили попробовать. К сегодняшнему дню два дома уже проголосовали за смену владельца. На встрече председатель совета МКД Октябрьская, 2 Н.Е. Кудряшова рассказала своим коллегам-председателям, как это происходило в её доме.

Обсудив ситуацию, председатели поддержали идею смены владельца спецсчёта.

Кроме того, на встрече было поднято немало и других проблем, связанных и с капитальным ремонтом, и с итогами учёта сверхнормативных ОДН, и с внедрением технологических карт. Также активисты обсудили предстоящую реорганизацию управляющих компаний и множество других проблем.

Ждём всех председателей советов МКД на традиционные встречи в исполкоме за чашкой вкусного чая.