По оценкам аналитиков, сейчас размер комиссий при выдаче льготных кредитов варьируется от 4% до 19% в зависимости от банка, конкретной программы и проекта.
В апреле президент России Владимир Путин назвал недопустимыми дополнительные комиссии банков по ипотеке и призвал навести порядок в этой сфере. По его словам, из-за комиссий далеко не все семьи могут взять льготную ипотеку. Позднее глава Сбербанка Герман Греф и глава ВТБ Андрей Костин пообещали, что комиссии при выдаче льготной ипотеки будут отменены.

Разбираемся, что значит для покупателей жилья отмена таких комиссий и как она может повлиять на цены?
Что такое комиссия и кто ее платит?
Комиссии за льготные ипотечные кредиты — это суммы, которые банки взимают с застройщиков за каждый льготный кредит, выдаваемый покупателям их новостроек. В большинстве случаев комиссию оплачивает застройщик отдельно или в рамках проектного финансирования. «В этом случае банк получает эти денежные средства после раскрытия эскроу-счетов. Есть варианты, когда комиссии закладываются изначально в финансовую модель проектного финансирования». Реже комиссия напрямую возлагается сразу на покупателя. Например, в виде платы за оформление аккредитива, на который будут перечислены кредитные средства, уточнила эксперт.

По оценкам аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», размер комиссий при выдаче льготных кредитов варьируется от 4% до 19% от суммы кредита в зависимости от банка, конкретной программы и проекта. По оценкам экспертов сейчас комиссии находятся в диапазоне от 4,4% до 10% по семейной и дальневосточной ипотекам. По IT-ипотеке комиссии выше — от 8% до 19,3%. Аналитики цифровой платформы для онлайн-сделок с недвижимостью «Сделка.РФ» оценивают средний размер комиссии по семейной ипотеке в 6–7%, а по IT-ипотеке — в 15%. «При этом в прошлом году значения были выше», — отметили они.