НЕОБХОДИМО ЛИ МЕЖЕВАТЬ ДАЧНЫЙ УЧАСТОК ЕСЛИ ОН ОФОРМЛЕН В СОБСТВЕННОСТЬ?

ОТВЕТ:
Межевание проводить надо, и вот почему. У многих дачников еще с 90-х годов появилось право собственности на свои дачные сотки. Данное право собственности подтверждается, как правило, свидетельствами старого образца, некоторые из которых обновлялись в связи с продажей участка или переходом участка по наследству. На кадастровый учет такие участки были поставлены как ранее учтенные, и конечно же без определения границ на местности. В выписках ЕГРН таких участков значится запись "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства". С практической точки зрения это означает одно - границы вашего участка не определены на местности.
В чем же минусы отсутствия границ на местности?
Первое: земельный участок не прошедший процедуру межевания и постановки на кадастровый учет на основании межевого плана рискует потерять квадратные метры. В случае наличия сведений в государственном кадастре о вашем участке - соседи проводившие межевание своих участков связаны границами вашего участка.
Второе: при межевании земельного участка как правило происходит и присвоение нового адреса дачной земли. Так если в свидетельствах старого образца содержится указание на струю организационно-правовую форму - с/т (садовые товарищества), то при присвоении адреса участку указываются новая организационно-правовая форма - СНТ.
Третье: дачный участок без межевание и кадастрового учета стоит дешевле, надлежаще оформленной земли, поставленной на кадастровый учет. Да и желание покупать землю без определения точных границ на местности мало у кого из покупателей имеется.
Ознакомиться со списков наиболее часто встречающихся вопросов-ответов по оформлению недвижимости вы можете на сайте Центра оформления - http://c-of.ru/1000_voprosov_i_otvetov_po_ofo/ Получить более подробную информацию, а также бесплатную юридическую консультацию вы можете по телефону - 970-975, либо через сайт http://c-of.ru/contact/contact_priem/