А когда цены на квартиры упадут?

Ежедневный вопрос растерянных от шокирующих цен в объявлениях потенциальных покупателей и не только.
Аналитики высказывают диаметрально противоположные мнения:
📉Одни утверждают, что спрос на рынке исчерпан. Все, кто хотел купить - купил. Финансовая состоятельность покупателей подкошена "коронакризисом", общим снижением доходов и перестала дотягивать до сложившихся цен. Уже наступила стагнация, и вот-вот начнется медленный, но откат назад.
📈Другие не так оптимистичны. Ипотека по-прежнему доступна. В стране инфляция, а следовательно рубль теряет свою ценность, его нужно спасать, вкладывая в недвижимость. Деньги у населения есть, ставки по депозитам низкие, поэтому держать деньги на вкладах невыгодно. А на новостройки цены снижаться не могут из-за подорожавших стройматериалов.
❗️По нашему опыту ожидать существенного падения цен в ближайшие месяцы не стоит. Существует проблема отложенного спроса со стороны покупателей. Есть и те, кто не планируют откладывать покупку до лучших времен. Но большинство не устраивает несоответствие качества выставленных в продажу квартир их выросшей цене. При этом продавцы не спешат со своими предложениями на рынок. В подавляющем большинстве это альтернативные продажи - продать одну, взамен купить другую. Но купить-то им тоже нечего! А просто продать и остаться с деньгами на руках - страшно, не та ситуация в стране. Увидев, сколько стоит альтернативное жилье, начинают завышать цену на свое. Порочный круг.
В перспективе небольшое падение цен возможно. Но для этого рынок должен вновь наполниться достаточным количеством квартир, продавцы должны устать их долго продавать и начать снижать цены.
Жилищный вопрос актуален всегда, жизнь не подстраивается под наши желания, идет своим чередом. Полезно понимать одну вещь – цены изменились на любые квартиры. А вот денежная разница между продаваемой и покупаемой квартирой сохраняется примерно на одном и том же уровне. Так чего же мы ждем?
Агентство недвижимости и права «Репутация»
🇷🇺 🏢город Брянск, ул. Октябрьская, 7
☎ 7 900 359 00 58; +7(4832) 42 00 58
#брянск #недвижимость #агентствонедвижимости #недвижимостьбрянск